Einfamilienhaus freistehend in Hopsten

In ruhiger und gewachsener Siedlungslage von Hopsten befindet sich dieses charmante und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789 m². Das im Jahr 1949 erbaute Haus verbindet den nostalgischen Charme vergangener Jahrzehnte mit zahlreichen Modernisierungen und bietet eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie die original erhaltene Holztreppe aus den 1950er-Jahren, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Ein separates Esszimmer sowie die modernisierte Küche bieten ideale Voraussetzungen für gemütliches Familienleben und gesellige Abende.

Von der Küche aus erreichen Sie einen weiteren Flurbereich mit Gäste-WC, Abstellraum, modernisiertem Badezimmer sowie dem erneuerten Windfang zwischen Garage und Wohnhaus. Dieser erinnert an einen kleinen Wintergarten und schafft einen besonders gemütlichen Rückzugsort.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer und ein modernisiertes, behindertengerecht gestaltetes Badezimmer, sodass ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC. Direkt angeschlossen ist ein nicht ausgebauter Dachboden, der attraktive Ausbaureserven und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde laufend modernisiert. Im Jahr 1981 wurden die Fassade verklinkert, das Dach neu eingedeckt und sämtliche Fenster erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus ca. 2010. Die Elektrik wurde 2024 modernisiert, die Bodenbeläge vor etwa zwei bis drei Jahren erneuert.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Hof- und Gartenbereich. Eine Grundwasserpumpe unterstützt die Gartenbewässerung. Die 2004 errichtete Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein elektrisches Garagentor sowie ein modernes Balkonkraftwerk auf dem Garagendach ergänzen die Ausstattung.

Diese Immobilie vereint Charme, Gemütlichkeit und moderne Wohnqualität auf besondere Weise. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück sowie die zahlreichen Modernisierungen machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung!

• Ca. 119 m² Wohnfläche


• 789 m² Grundstück


• Ruhige Siedlungslage in Hopsten


• Große Garage aus 2004


• Elektrisches Garagentor


• Balkonkraftwerk auf der Garage


• Moderne Einbauküche


• Böden vor ca. 2–3 Jahren erneuert


• Heizungsanlage ca. 2010


• Fenster 1981


• Dach 1981 neu eingedeckt


• Fassade 1981 mit Klinker verblendet


• Behindertengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss


• Nicht ausgebauter Dachboden mit Ausbaureserve


• Teilunterkellert


• Grundwasserpumpe zur Außenbewässerung


• Erneuerter Windfang mit Wintergarten-Charakter (2024)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hopsten in einem gewachsenen Siedlungsgebiet mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die naturnahe Wohnqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die ein entspanntes Wohnen abseits des hektischen Stadtlebens schätzen.

Hopsten überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Ibbenbüren, Rheine sowie die Autobahnen in Richtung Münster und Osnabrück gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt mit hohem Wohn- und Erholungswert.