Dachgeschosswohnung in Fellbach

In attraktiver Wohnlage von Fellbach befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 ausgebaut und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 78 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und wird durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und mit einer zeitgemäßen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in den Spitzboden, der zwei zusätzliche Räume umfasst und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten


• Dachgeschoss 1995 aufgesetzt


• Dachsanierung und Außendämmung (2006)


• Gas-Zentralheizung (2006)


• Doppelverglaste Holzfenster


• Bad mit Doppelwaschbecken, WC und neuer Dusche


• separates WC


• 1 Carport-Stellplatz


• Balkon (N/O-Ausrichtung)


• gemeinschaftliche Gartennutzung


• sep. Kellerraum


• gemeinschaftliche Waschküche


• zentrale Lage 70734 Fellbach


• gepflegter Zustand


• vermietet

Die Stadt Fellbach, direkt vor den Toren Stuttgarts gelegen, punktet mit einer idealen Infrastruktur und bester Anbindung. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, das schnelle Verbindungen in die Region und in die Stuttgarter Innenstadt und in den Rems-Murr-Kreis bietet. Auch die nahe gelegenen Bundesstraßen B14 und B29 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.

Familien finden in Fellbach ein vielfältiges Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote, die den hohen Wohn- und Lebenswert der Stadt unterstreichen.

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