Gewerbe-Grundstück in Delitzsch

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in Delitzsch / Döbernitz mit einer Grundstücksgröße von ca. 10.208 m². Das attraktive Grundstück überzeugt durch einen wirtschaftlichen Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. So eröffnet die Fläche Unternehmen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.

Durch die gute Erreichbarkeit und das gewerblich geprägte Umfeld eignet sich das Grundstück besonders für Investoren, Projektentwickler sowie Gewerbetreibende, die nach einer langfristig wertstabilen Fläche suchen. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem interessanten Gewerbegrundstück zur Verfügung.

Eine aktuelle Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Altlastenkataster sowie über offene Erschließungsbeiträge liegen vor.

• rechteckiger wirtschaftlich günstiger Zuschnitt


• gute Infrastruktur für An- und Zufahrt mit Lastverkehr


• gültiger Flächennutzungsplan der Stadt Delitzsch, kein Bebauungsplan


• laut FNP Gewerbliche Baufläche, Industriegebiet nach § 9 Bau NVO möglich


• teilerschlossen


• Bestandsbebauung im Rohbauzustand


• teilbar ab ca. 3.500 m²

Das Gewerbegrundstück befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage am Rande von Delitzsch. Die große Kreisstadt gehört zum Ballungsraum Leipzig/Halle und profitiert damit von der Nähe zu zwei wirtschaftlich bedeutenden Zentren. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur und bietet Raum für gewerbliche Ansiedelungen mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Besonders hervorzuheben ist die bereits jetzt und vor allem in der Zukunft wachsende bundesweite und internationale Bedeutung des Standorts Delitzsch durch die Ansiedlung des Großforschungszentrum CTC „Center for the Transformation of Chemistry“. Die Arbeiten laufen hier bereits, bis 2038 sollen bis zu 1000 neue Arbeitsplätze entstehen und die Infrastruktur in und um Delitzsch erheblich ausgebaut werden.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar, zudem verfügt der Bahnhof Delitzsch über einen S-Bahn-Anschluss, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Zentren gewährleistet ist.

Die Autobahn ist in angenehmer Entfernung angebunden, sodass auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind. Der Flughafen Leipzig/Halle ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, was den Standort zusätzlich für gewerbliche Vorhaben interessant macht.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, solider Infrastruktur und einem Umfeld mit Entwicklungspotenzial.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.