Gewerbe-Grundstück in Trappenkamp

Dieses attraktive Entwicklungsgrundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 5.800 m² außergewöhnlich viel Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren mit Weitblick. Das Areal setzt sich aus den Flurstücken 42/1, 38 und 39/3 zusammen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage von Trappenkamp.

Derzeit ist das Grundstück mit einer Halle sowie einem älteren Wohnhaus, das ursprünglich als Werkswohnung genutzt wurde, bebaut. Die vorhandene Bebauung kann je nach Nutzungskonzept erhalten, umgenutzt oder durch eine neue Entwicklung ersetzt werden.

Planungsrechtlich ist das Grundstück aktuell als Gewerbefläche ausgewiesen. Nach Auskunft der Gemeinde besteht jedoch grundsätzlich die Bereitschaft, einer Wohnbebauung oder auch einer gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe zuzustimmen. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Grundstück nach individuellen Vorstellungen und entsprechend der örtlichen Entwicklungsziele neu zu gestalten. Entsprechende Bau- bzw. Nutzungsänderungsanträge sind bei der Gemeinde Trappenkamp sowie beim zuständigen Kreis einzureichen.

Mit seiner Größe, der flexiblen Entwicklungsperspektive und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine interessante Investitionschance dar – sowohl für die Realisierung eines Wohnprojekts als auch für die Entwicklung eines modernen Misch- oder Gewerbestandortes.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Trappenkamp, einer aufstrebenden Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere Versorgungsangebote liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Infrastruktur des Ortes. Neben einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule bietet Trappenkamp zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der weit über die Region hinaus bekannte Erlebniswald Trappenkamp, verschiedene Sportvereine sowie Naherholungsgebiete in der holsteinischen Seenlandschaft schaffen einen hohen Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B430 sowie die nahegelegene Autobahn A21 bestehen schnelle Verbindungen nach Bad Segeberg, Neumünster, Kiel und in die Metropolregion Hamburg. Der Bahnhof Rickling ist nur wenige Kilometer entfernt und über Busverbindungen erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe der Gablonzer Straße.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir für Sie bezüglich dieser Immobilie tätig werden dürfen und Sie die im Exposé genannten Provisionsbedingungen zur Kenntnis genommen haben.

Wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie – von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. Über unser Netzwerk aus mehr als 400 Banken erhalten Sie Zugang zu einer außergewöhnlich breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, die wir gezielt für Sie vergleichen und bewerten. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und begleiten Sie aktiv durch den gesamten Finanzierungsprozess. Ergänzend prüfen wir alle relevanten öffentlichen Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, um das Finanzierungspotenzial für Sie bestmöglich auszuschöpfen.

Besichtigungen und Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Sämtliche Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die ECK & OBERG Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Beschaffenheitsgarantie wird nicht übernommen.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.