Dachgeschosswohnung in Bösel

Diese außergewöhnliche Wohnung begeistert mit ihrem individuellen Charakter und einem besonderen Loft-Flair. Gelegen ist die Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in der Gemeinde Bösel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine freitragende Außentreppe erreichbar.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- / Ess- / Kochbereich, der durch seine großzügige Fensterfront und die beeindruckende Raumhöhe eine einzigartiges Wohngefühl schafft.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhigen Rückzugsort.

Im Duschbad haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine. In dem praktischen Abstellraum können Sie z. B. Ihren Staubsauger, Bügelbrett unterbringen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW- Stellplatz.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:

✔ Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 1-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.)
✔ Strom und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab.
✔ Mietbeginn: 01.09.2026 in Absprache auch früher möglich

KI-Info: Bei einzelnen Bilder handelt es sich um KI-generierte Einrichtungsbeispiele, die entsprechend gekennzeichnet sind.

Alles auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 60 m²

1. Obergeschoss

Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen

• Wohn- / Ess- / Kochbereich mit Einbauküche


• Schlafen


• Duschbad


• Abstellraum


• PKW-Stellplatz

Internetgeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit/s laut DSL-Check der EWE möglich

Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.

Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot.

Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1975/2017, Bj. Hzg. 2023/2024, Gas, Endenergieverbrauch 77,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C