Wohn-Grundstück in Alzenau (Wasserlos)

Dieses großzügige Grundstück von ca. 1.847 m² bietet außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Es ist aktuell mit einem Bungalow aus dem Jahr 1959 bebaut, welcher entweder abgerissen oder in den Neubau integriert werden kann.

Die Lage des Grundstücks ist einzigartig: Der Blick reicht bis nach Frankfurt am Main und in den Taunus – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Auf einem separaten Grundstück dahinter, steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das vor zwei Jahren an einen sympathischen Eigentümer verkauft wurde. Trotz geteilter Zufahrt und Versorgungsleitungen genießt jede Partei die volle Privatsphäre – perfekte Nachbarschaft bei gleichzeitig ungestörter Ruhe.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

• ruhige Waldrandlage


• großes Baufenster mit ca. 280 qm Fläche


• unverbaubarer Fernblick


• Bebauungsplan mit 2 Vollgeschossen plus Satteldach bei offener Bauweise


• mögliche Bebauung 3 DHH mit je ca. 180 qm Wohnfläche
  u.v.m.

Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse. Die hervorragende Anbindung an das umliegende Rhein-Main-Gebiet ist durch zwei eigene Bahnsteige und die Nähe zur A45 gegeben.

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