Einfamilienhaus freistehend in Westerholt

Balkon/­Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Leben zwischen Nordsee und Natur in Westerholt - Baujahr ca. 2023

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499.000 â‚¬

Kaufpreis

218,41 m²

5 Zi.

Grundriss

26556 Westerholt

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
846 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Nutzfläche
70 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Ideal für Familien, Paare und Menschen, die bewusst mehr Lebensqualität suchen


Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer sowie Menschen, die den Wunsch nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensumfeld verwirklichen möchten.


Besonders interessant ist das Haus auch für Menschen in der zweiten Lebenshälfte, die ihren Wohnkomfort langfristig und zukunftsorientiert gestalten möchten. Das Wohnen im Erdgeschoss ermöglicht einen entspannten Alltag, während das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer wertvolle zusätzliche Freiräume schafft.


Wenn erwachsene Kinder mit ihren Familien zu Besuch kommen, steht ihnen ein eigener Bereich zur Verfügung, der Privatsphäre für Gastgeber und Gäste gleichermaßen bietet. Auch Freunde oder längere Besuche lassen sich so komfortabel und unkompliziert unterbringen.


Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet darüber hinaus vielfältige Perspektiven für zukünftige Lebensphasen. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort für Angehörige oder später für eine unterstützende Person im Alltag – die Immobilie passt sich flexibel an veränderte Bedürfnisse an und bietet langfristige Planungssicherheit.


Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für Hobbyhandwerker, Bastler und Technikbegeisterte. Ob Werkstatt, Schrauberbereich oder zusätzlicher Stauraum – hier findet alles seinen Platz und es bleibt genügend Raum, um eigenen Projekten nachzugehen.


Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität legen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

19 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.05.2024
GĂĽltig bis
23.05.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lebensqualität zwischen Nordsee und ostfriesischer Gelassenheit


Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem jungen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Westerholt, einem beliebten Wohnstandort im Herzen Ostfrieslands.
Die ruhige Anliegerstraße, das gepflegte Umfeld und die moderne Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und alle, die naturnah leben möchten.


Westerholt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.
Alles Wichtige ist schnell erreichbar und sorgt fĂĽr kurze Wege im Alltag.


Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste:
Die beliebten KĂĽstenorte Dornumersiel, Bensersiel und NeĂźmersiel sind bequem mit dem Auto erreichbar und laden zu AusflĂĽgen ans Meer ein.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die typisch ostfriesische Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der HaustĂĽr.
Die Region wird zunehmend von Menschen geschätzt, die bewusst nach mehr Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.
Ob Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Ruheständler, die ihren Lebensmittelpunkt neugestalten möchten – Westerholt bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in einer reizvollen Umgebung.
 Dank moderner Infrastruktur und guter Internetversorgung lassen sich hier Wohnen, Arbeiten und Erholen optimal miteinander verbinden.


Hier verbinden sich die Vorzüge eines modernen Neubaugebiets mit der Gelassenheit des ostfriesischen Landlebens – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine entspannte Wohnlage legen.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1370123
748113