Wohnung in Potsdam (Babelsberg)

Ein Ort zum Ankommen und Arbeiten in Potsdam-Babelsberg.
Diese Altbauwohnung ist ein Ort für Menschen, die Klarheit und Inspiration suchen – zum Arbeiten, Denken und kreativen Sein. Eine ruhige, konzentrierte Atmosphäre, fußläufig zur Medienstadt, das Berliner Zentrum ist mit der Regionalbahn in unter 30 Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und unbefristet vermietet.
Die Wohnung:
Lichtdurchflutet und mit Sorgfalt eingerichtet. Eine Bücherwand im Vitsœ-Regalsystem von Dieter Rams prägt den Wohnbereich, dazu Original-Grafiken der klassischen Moderne ( Miró, Nay, Albers).
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen: Morgenkaffee auf der einen Seite, Abendsonne auf der anderen.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung & Konditionen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert auf Zeit oder unbefristet vermietet – inklusive der Designstücke, der Kunst und allem, was den Alltag trägt. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.

Zur Möblierung: Dänische Design Esstischleuchte, 60er Designleuchte im
Wohn & Arbeitszimmer, Schreibtisch Massanfertigung aus den 20er, Thonet Klassiker als Schreibtischstuhl, 60er Jahre Sideboards, Regalsystem Rams in der gesamten Wohnung, Limitierte Litographien von Miro, Albers und Nay - diese sind extra versichert. Im Wohnzimmer befindet sich eine kleine geisteswissenschaftliche Bibliothek mit Kunstbänden etc.

Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen, 55 Zoll Samsung LED TV, All in one Drucker (HP), Teufel Raumfeld Cubes, Küche mit Induktionskochfeld, Abzug, voll ausgestattet mit Espresso Kocher, Milchschäumer etc. Bettwäsche und neue Handtücher vorhanden,
Für die Kleidung ist in der innenliegenden Kammer ein offenes Aufbewahrungssystem montiert.
In der Kaltmiete enthalten sind:
Möblierungs- und Ausstattungspauschale (inkl. Design-Klassiker und Kunst): 300,00 €
Strompauschale: 50,00 €
Internet: 30,00 €
PKW Stellplatz: 70 €

Lage:
Babelsberg verbindet Weltkulturerbe mit lebendiger Kreativszene:
Natur: Der Griebnitzsee liegt wenige Minuten entfernt, dahinter beginnt die märkische Seenlandschaft.
Kultur: Sanssouci, die Potsdamer Konzerthäuser und die historische Architektur der Stadt sind in Reichweite.
Film & Wissenschaft: Der Filmpark Babelsberg, die Filmuniversität, die Universität Potsdam und das Hasso-Plattner-Institut prägen das intellektuelle Umfeld.

Der S-Bahnhof Babelsberg ist in 7 Minuten fussläufig zu erreichen.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie Potsdam Stadt in 10 Minuten.
Im Ortskern Babeslberg finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und kleine Geschäfte. 5 Minuten fussläufig von der Wohnung entfernt finden Sie einen gut sortierten Discounter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist frisch renoviert.
Mietverhältnis und Konditionen
Die Wohnung wird unbefristet vermietet und befristet vermietet.
Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate. Beide Mietperspektiven sind willkommen – ein längerer Aufenthalt für berufliche oder persönliche Übergänge ebenso wie eine langfristige Lösung.
Für die Konditionen gibt es zwei Modelle, abhängig von der geplanten Mietdauer:
Voraussichtlich unter 2 Jahre (Wohnen auf Zeit):
Pauschalmiete 1.430 € pro Monat – inklusive Strom, Warmwasser, Internet, Rundfunkgebühren und PKW-Stellplatz. Eine Abrechnung entfällt, alles ist enthalten.
Voraussichtlich längerfristig:
Bruttowarmmiete 1.350 € pro Monat inklusive PKW-Stellplatz. Strom und Internet werden separat über eigene Verträge geregelt, die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
In beiden Modellen enthalten ist der Stellplatz, die Möblierungs- und Ausstattungspauschale von 300 € (inkl. Design-Klassiker und Kunst). Die signierten Lithographien von Miró, Albers und Nay sind separat versichert.

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