Zinshaus / Renditenobjekt in Homburg (Einöd)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Homburg-Einöd eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familienbetriebe, Handwerker, Selbstnutzer oder Investoren. Das Anwesen vereint einen großzügigen Wohnbereich über rund 2,5 Etagen mit einer großen Backstube als Verbindungsbau sowie einem Nebengebäude mit Garage. Mehrere Stellplätze hinter dem Haus stehen zusätzlich zur Verfügung und ersetzen einen klassischen Gartenbereich durch praktische Parkmöglichkeiten.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und bietet Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Dachterrasse ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Im Wohnbereich sind Parkett- und Fliesenböden verlegt; zudem sind Rollläden vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert, die Fassade zur Straßenseite im Jahr 2015 modernisiert. Das Nebengebäude verfügt über ein Ziegeldach aus den 1990er Jahren, während am Haupthaus teilweise Erneuerungen im Jahr 2013 vorgenommen wurden.

Die Immobilie wird derzeit noch teilweise selbst bewohnt, das Ladenlokal ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Die vorhandene Struktur eröffnet daher nicht nur die Fortführung eines bestehenden Betriebs, sondern auch attraktive Möglichkeiten für eine wohnwirtschaftliche Erweiterung oder eine komplette Neugestaltung durch Bauentwickler und Bauträger. Sanierungsbedarf in den Bereichen Bäder, Küche und Versorgungsleitungen aus den 1970er Jahren ist dabei bereits berücksichtigt und bietet Raum für individuelle Modernisierungskonzepte.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage/ Stellplatz

Ausstattung und Highlights

• Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial


• Großzügiger Wohnbereich über 2,5 Etagen


• Große Backstube als Verbindungsbau zum Nebengebäude


• Garage im Nebengebäude sowie mehrere Stellplätze hinter dem Haus


• Dachterrasse


• Gaszentralheizung aus 2010


• Fassade zur Straße 2015 erneuert


• Rolläden vorhanden


• Parkett- und Fliesenböden im Wohnbereich


• Ziegeldach auf dem Nebengebäude (1990er Jahre), Haupthaus teilweise erneuert (2013)


• Bäder, Küche und Versorgungsleitungen aus den 1970er Jahren

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Einöd im Saarland und profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Infrastruktur. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit Homburg, Zweibrücken und Kaiserslautern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Einöd ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable regionale Anbindung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Die zentrale Position des Objekts verbindet somit praktische Erreichbarkeit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven.

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