Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Lichterfelde)

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Berlin-Lichterfelde. Es vereint die Solidität der 70er Jahre mit dem Komfort und der Ästhetik eines modernen Neubaus. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.011 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt nicht nur Lebensqualität im Grünen, sondern auch enorme Flexibilität für Ihre Zukunftspläne.

Das Haus wurde vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Gebäude bis auf das Mauerwerk und die Betondecke zurückgeführt und nach modernsten Standards neu aufgebaut. Von der Elektrik über ein gedämmtes Flachdach bis hin zu hochwertigen Fenstern – hier wurde konsequent auf Qualität gesetzt.

Die Highlights im Überblick
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Auf ca. 175 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept:

Großzügiges Wohnen: Lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für einen repräsentativen Wohn-/Essbereich sowie flexible Homeoffice-Lösungen.

Master-Bedroom: Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen exklusiven begehbaren Kleiderschrank.

Bäder: Ein großes, modernes Hauptbad im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC mit integrierter Dusche im Erdgeschoss.

Vollunterkellerung: Zusätzliche Nutzfläche für Fitness, Hobby oder Werkstatt.

Zukunftsweisende Technik & Erweiterbarkeit
Heizung (Neu 2024): Die erst kürzlich installierte Heizungsanlage ist bereits für eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 200 m² dimensioniert. Ein geplanter Anbau lässt sich somit technisch ohne großen Aufwand realisieren.

Energieeffizienz: Dank der umfassenden Sanierung der Gebäudehülle und des Daches genießen Sie zeitgemäße energetische Standards.

Außenanlage & Fuhrpark
Parken: Eine geräumige Doppelgarage sowie eine große Einfahrt bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Gartenparadies: Das weitläufige Grundstück ist ein Traum für Familien und Gartenliebhaber. Ein hinter der Garage gelegener Schuppen sorgt für Ordnung bei den Gartengeräten.

Urbanes Grün in Lichterfelde
Die Mürwiker Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Lichterfelde zeichnet sich durch seine herrschaftliche Architektur, alten Baumbestand und eine exzellente Infrastruktur aus.

Anbindung: Die S-Bahn S1 sowie die Buslinien 184 und M11 sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der City West und der Berliner Mitte.

Freizeit: Zahlreiche Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Erholung und Sport ein.

Umfeld: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe.

Fazit
Dieses Haus ist ideal für Familien, die den Charme eines großen Gartens suchen, ohne auf moderne Technik und hochwertiges Design verzichten zu wollen. Dank des großzügigen Grundstücks und der bereits vorbereiteten Haustechnik ist dieses Objekt eine wertstabile Investition in Ihre Lebensqualität.