Penthouse in Glowe

Über den Dächern von Glowe präsentiert sich dieses Penthouse im 4. Obergeschoss als hochwertige Küstenimmobilie mit großzügiger Dachterrasse, hellen Räumen und weitem Horizont. Auf ca. 94 m² Wohnfläche und rund 117 m² Gesamtfläche entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für das Leben am Meer.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird von bodentiefen Fensterelementen und einer Raumhöhe von ca. 2,85 m geprägt. Der Kamin bildet einen stilvollen Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die rund 45 m² große umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum großzügig nach außen. Durch ihre Ausrichtung nach Süden und Osten entstehen sonnige Aufenthaltsbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten. Besonders reizvoll sind die Morgenstunden mit der aufgehenden Sonne.
Ein besonderes Detail ist der Sonnenuntergang über der Ostsee, der sich vom Hauptschlafzimmer aus erleben lässt und der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleiht.
Ein zweites Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den gut nutzbaren Grundriss. Der gemeinschaftliche Saunabereich mit Ruhe- und Außenbereich erhöht den Komfort auch in der kühleren Jahreszeit.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und unmittelbar nutzbar. Sie eignet sich als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder privates Feriendomizil. Auch eine Fortführung der bestehenden Ferienvermietung ist möglich.

Die großzügige Dachterrasse und der besondere Wasserblick prägen dieses Penthouse ebenso wie der zeitgemäße Komfort und das durchdachte Raumkonzept.

• Ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 117 m² Gesamtfläche


• Ca. 45 m² umlaufende Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung


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  4. Obergeschoss mit Aussicht aus rund 18 m Höhe
  
  
  
  


• Ca. 2,85 m Raumhöhe


• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin


• Zwei Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ostseeblick


• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper


• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen ZIP-Screens zur komfortablen Verschattung


• Vinyl-Designboden und Fußbodenheizung


• Abstellraum innerhalb der Wohnung, zusätzlicher Abstellraum optional erwerbbar


• Personenaufzug


• Gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruhe- und Außenbereich


• Zwei Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch für jeweils 20.000 € erhältlich


• Möglichkeit zur Nachrüstung einer privaten Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge


• Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum


• Fahrradabstellbereich

Das Ostseebad Glowe zählt zu den gefragten Küstenorten im Norden Rügens und verbindet Strandnähe, Hafenflair und eine gewachsene Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich zentral am Bodden-Markt im markanten „Haus Seezeichen“, dessen Entwurf aus einem Architekturwettbewerb hervorging und das die neue Ortsmitte von Glowe prägt. Nur rund 180 m trennen die Immobilie vom feinsandigen Strand der Schaabe, einem etwa 12 km langen, hellen und flach abfallenden Sandstrand zwischen Jasmund und Wittow.

Rund um den Bodden-Markt liegen Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Promenade und Seglerhafen in kurzer Entfernung. Die Verbindung aus Strandnähe, guter Versorgung und maritimem Umfeld macht den Standort sowohl für längere Aufenthalte als auch für eine ganzjährige Nutzung attraktiv.

Rügen zeichnet sich durch Strände, Boddengewässer, Wälder, Kreidefelsen und bekannte Seebäder aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren, Segeln und weiteren Wassersportaktivitäten sowie zu Ausflügen zum Königsstuhl, nach Sassnitz, Binz, Sellin oder Hiddensee ein.

Die erhöhte Position des Penthouses eröffnet aus rund 18 m Höhe unterschiedliche Perspektiven auf die Küstenlandschaft. Vom Hauptschlafzimmer und von der angrenzenden Terrasse reicht der Blick über Glowe, den Hafen und die Ostsee bis zum Kap Arkona. Die umlaufende Dachterrasse öffnet sich nach Süden und Osten in Richtung Großer Jasmunder Bodden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dieses Penthouse verbindet hohen Komfort mit der besonderen Lage zwischen Ostsee und Bodden. Die großzügige Dachterrasse, die weiten Ausblicke, der Kamin und der gemeinschaftliche Saunabereich machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für das ganze Jahr.
Gleichzeitig befindet sie sich seit dem vergangenen Jahr in der Ferienvermietung, die bei Interesse unmittelbar weitergeführt werden kann. Bei Bedarf kann die Betreuung weiterhin durch einen professionellen Betreiber erfolgen.

Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Der darauf entfallende Kaufpreisanteil kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden. Welche Möbel übernommen werden, kann im Rahmen des Kaufprozesses individuell abgestimmt werden.

Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.

Darüber hinaus befinden sich weitere Ostseeimmobilien in unserem Vertrieb. Weitere Informationen finden Sie unter

https://www.astorian.de/ferienimmobilien/

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