Haus in Köln (Kalk)

KAPITALANLAGE im Raum Köln in bester Lage - Gewerbefläche und Wohnungen
Das Objekt aus dem Jahre 1910 mit dem neu errichteten Anbau in 2008 besteht aus Gewerbeflächen (Lager, Werkstatt und Laden) und Mietwohnungen.

Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert sowie die Bäder in drei Mietwohnungen.

Bei Interesse senden wir Ihnen weitere Informationen zu.

Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Die netto Mieteinnahmen betragen 98400,-- € p. a.

Im Haupthaus befinden sich 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche - im Hinterhaus (Anbau) befinden sich 5 Wohnungen und 1 Lager

Haupthaus:
EG vorne: Ladenlokal mit 24,71 m² Gewerbefläche
EG hinten: Wohnung

1. OG vorne: Wohnung


2. OG hinten: Wohnung


3. OG vorne: Wohnung


4. OG hinten: Wohnung
   DG: Wohnung

Hinterhaus:
EG1 Wohnung
EG2 Wohnung
EG3 Wohnung
EG4 Wohnung
EG5 Lager - 2 Räume mit 70,32 m² Lagerfläche
OG Wohnung

Angenehmes alt eingesessenes Wohn-/Geschäftsviertel in diesem Kölner Stadtteil. Mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sehr gute Lage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. In nächster Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.