Maisonette in Lehre

Helle freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit
Süd-West-Balkon und unverbaubarem Blick in das
Naturschutzgebiet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71 qm und erstreckt sich
über zwei Etagen.
Vom Eingangsbereich (Flur) aus gelangen Sie in den
Wohn- & Essbereich, das Duschbad mit Fenster und ein
weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste-
oder Schlafzimmer nutzen lässt. Auch die Nutzung als
Büro ist möglich.
Der helle Wohn- & Essbereich beinhaltet die offene
Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den
großzügigen Balkon mit tollem Ausblick in ́s Grüne.
Über die Wendeltreppe im Wohnbereich erreicht man
das dritte Zimmer in der 2. Etage. Auch hier könnten
Sie sich Ihr neues Büro einrichten oder aber Ihr
Schlafzimmer.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze
direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Genügend Stauraum bietet der private Kellerraum.
Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie
bequem im dafür vorgesehenen Wäschekeller
unterbringen.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 270,- Euro.

Über die Jahre wurde stetig an der Wohnung Saniert, eine kurze Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen:

• Austausch Zimmer und Wohnungstüren


• Austausch aller Bodenbeläge inkl. Fliesen


• Modernisierung des Balkonfensters und Balkonbelags ( Steinteppich )


• Komplett Sanierung des Badezimmers inkl. Fußbodenheizung und Fenster


• Austausch der Heizkörper in allen Räumen


• Einbau einer Lüftungsanlage


• Einbau einer Klimaanlage


• Hochwertige Einbauküche


• diverse Einbaumöbel nach maß von einem Tischler angefertigt, diese können nach bedarf übernommen werden.


• Austausch der Klingelanlage gegen eine video Sprechanlage


• Im Jahre 2025 wurde die Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher gegen ein modernes Gerät ausgetauscht.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Pick-Bäuerle zur verfügung unter der Telefonnummer: 017624159364

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

• Tageslichtbad mit Dusche


• Außenjalousien


• Süd-West-Balkon


• unverbaubarer Blick in das Naturschutzgebiet


• Gaszentralheizung komplett Sanierung im Jahr 2025


• 2 Außenstellplätze


• eigener Kellerraum


• Wäschekeller


• Fliesen in Wohn und Esszimmer


• Vinyl in Schlaf und Büroraum

Flechtorf
Die umliegenden Städte Wolfsburg und Braunschweig
sind mit dem Pkw schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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