Einfamilienhaus freistehend in Hofgeismar (Hümme)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1928 vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Auf rund 156 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Wohnkomfort.

Das Haus steht auf einem ca. 784 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Bauweise mit einer Kombination aus Fachwerk- und Mauerwerkselementen. In den Jahren ab 2013 wurde die Immobilie umfassend technisch modernisiert. So wurden unter anderem eine effiziente Brennwert-Gastherme sowie ein wasserführender Kamin installiert, die gemeinsam für eine nachhaltige und angenehme Wärmeversorgung sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage (7,83 kWp) aus dem Jahr 2013, die aktuell eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 102 € bis zum Jahr 2033 generiert. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine gedämmte Fassade (ca. 10 cm Stärke).
Auch die Elektrik wurde 2013 erneuert und mit modernen FI-Schutzschaltern ausgestattet. Die Fenster wurden zwischen 2013 und 2024 sukzessive ausgetauscht und verfügen überwiegend über Rollläden.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung.

• ca. 156 m² Wohnfläche


• ca. 784 m² Grundstück


• Photovoltaikanlage (7,83 kWp) mit ca. 102 € monatlicher Einspeisevergütung bis 2033


• Wasserführender Kamin (seit 2013)


• Brennwert-Gastherme (seit 2013)


• Erneuerte Elektroverteilung inkl. FI-Schutzschalter (seit 2013)


• Fenster größtenteils erneuert (2013–2024) inkl. Rollläden


• Fassadendämmung (ca. 10 cm)


• Teilweise Fachwerk- und Massivbauweise


• Glasfaseranschluss vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Hofgeismarer Ortsteil Hümme – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit ländlichem Charme. Hümme bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels und ist gleichzeitig gut an die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Hofgeismar angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Kassel, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

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