Einfamilienhaus freistehend in Leisel

Dieses außergewöhnliche Traumhaus vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und eine einmalige Lage im Grünen mit traumhaftem Fernblick. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verfügt über keinerlei Renovierungsstau.

Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise mit Isolierstein errichtet und überzeugt durch seine architektonisch offene Bauweise mit beeindruckend großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes und exklusives Wohnambiente sorgen. Hohe Decken schaffen zusätzlich ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und unterstreichen die großzügige Wohnatmosphäre.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden. Die exklusiven Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort und werden ergänzt durch eine Sauna im Gebäude sowie einen Whirlpool im Außenbereich.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, 9,67-kWp-Photovoltaikanlage inklusive Speicher sowie einem hochwertig gedämmten Dach mit Zwischensparrendämmung.

Die traumhaft angelegte Außenanlage mit idyllischem Ausblick bietet direkten Anschluss an Wanderwege und garantiert absolute Ruhe in naturnaher Umgebung. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze sowie zwei Carportplätze zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich sowohl als exklusives privates Wohnhaus als auch hervorragend als Kapitalanlage. Seit 2023 wurde die Immobilie auf Anfrage erfolgreich an Kunden vermietet und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein absolutes Traumhaus für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Der Erwerb kann privat erfolgen oder mit ausweisbarer Mehrwertsteuer.

Baujahr: 2023

Bauweise: Hochwertige und nachhaltige Massivbauweise

Mauerwerk: Isolierstein-Mauerwerk (Bisotherm)

Dach: Zwischensparrendämmung, glasierte Tonziegel

Fenster: Dreifachverglaste Holz-Aluminiumfenster, großflächige Fensterelemente teilw. mit Sonnenschutzglas

Rollläden: Elektrische Rollläden aus Aluminium

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesenbeläge mit Holzoptik

Bäder: Drei exklusive Badezimmer in hochwertiger Ausstattung zzgl. GWC im Erdgeschoss

Wellness: Sauna im Gebäude und Whirlpool im Außenbereich

Sicherheit: Kameraüberwachung

Photovoltaik: 9,67 kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher

Raumhöhe: Überdurchschnittliche Deckenhöhen

Stellplätze: Vier Außenstellplätze und zwei Carport-Stellplätze

Außenanlage: Hochwertig angelegtes Grundstück mit Fernblick

Lage: Ruhige Grünlage mit direkter Anbindung an Wanderwege

Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage

Zustand: Neuwertig, kein Renovierungs- oder Sanierungsstau

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in 55767 Leisel – eingebettet in die reizvolle Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald. Die Umgebung begeistert mit weitläufigen Wäldern, Premium-Wanderwegen und traumhaften Naturerlebnissen direkt vor der Haustür – ideal für Ruhe, Erholung und höchste Lebensqualität.

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