Büro / Praxen in Kerpen

Der Keuschenhof ist ein wunderschön restaurierter und modernisierter Fachwerkhof in Kerpen-Sindorf. Er bietet historisches Ambiente mit Wärme und Ausstrahlung und ist besonders geeignet für

• Büros


• Kanzleiräume


• Konferenzräume


• Schulungs- oder Seminarräume


• Restaurationswerkstatt


• ruhiges Gewerbe


• 7 Räume mit ca. 8-17 qm, davon 4 Räume je ca. 14-16 qm und 3 Räume je ca. 8-10 qm


• 1 Zusatzraum mit separatem barrierefreiem Eingang kann für 200€ zusätzlich gemietet werden (s. Bild). In diesem Fall wäre die Miete 1750€ VB + Nebenkosten.


• große Foyers in Erdgeschoss und Obergeschoss


• Nebenraum als Lager o.ä. nach Absprache ggf. verfügbar


• Denkmalgeschütztes Nichtrauchergebäude -


• Teilweise barrierearm


• Frisch renoviert

Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Teeküche mit Einrichtung und Geschirr
2 Einzel-WCs
Nasszelle mit Duschmöglichkeit und weiterem Steh-WC und Sitz-WC
Gaszentralheizung
Isolierverglasung
Holz- und Fliesenfußböden, teilweise historisch.
Lehmputz
Verputzte Bohlendecken - "Kölner Decken"
Historische Holztreppe
Ethernet-Verkabelung im Erdgeschoss (CAT7, bis 10 GBit) - im Obergeschoss optional.
Kabelanschluss, DSL. Glasfaser angekündigt.

Der Keuschenhof befindet sich in Kerpen-Sindorf bei Köln.
Sindorf ist mit über 19.000 Einwohnern der größte Stadtteil des Mittelzentrums Kerpen mit über 70.000 Einwohnern.

Die prägnante Bauweise und die Lage an der Heppendorfer Straße bieten eine hervorragende Sichtbarkeit des Standorts. Der Keuschenhof ist in Sindorf ein Begriff.

Ihr Einzugsgebiet: Die Millionenstadt Köln und der Rhein-Erft-Kreis mit über 470.000 Einwohnern, das entspricht einer Großstadt.

Lage am Autobahnkreuz Kerpen (A4, A61) und drei
Autobahnauffahrten für Flexibilität in alle Richtungen.
S-Bahn in Richtung Köln Hbf (25 Min) und Düren (15 Min).
Flughafen Köln in 45 min erreichbar
In Minuten zu erreichen aus Köln, Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Brühl, Düren, Erftstadt, Frechen, Kerpen, Pulheim und dem gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie in der Nähe (ca. 400m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir sind Privatvermieter, daher ist der Mietpreis nicht umsatzsteuerpflichtig.

Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit automatischer jährlicher Verlängerung.

Kaution 5 Monatsmieten

Die Nebenkosten verstehen sich in Höhe von 550€ (VB) als Vorauszahlung ohne Heizkosten. Die Nebenkosten sind teilweise verbrauchsabhängig. Abgerechnet werden die tatsächlich angefallenen Kosten. Eine Kostenübersicht legen wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich gerne vor.

Für die Heizung ist vom Mieter ein Gasliefervertrag mit einem Anbieter seiner Wahl abzuschließen. Die angegebenen Heizkosten von 300€ monatlich entsprechen der letzten vorliegenenden Gasabrechnung des Vormieters. Die tatsächlichen Heizkosten ergeben sich aus Verbrauch und Grundgebühr und sind vom Mieter mit dem gewählten Gaslieferanten abzurechnen.

Für z.B. Strom, Wasser, Telefon, Internet, Innenreinigung und ggf. weiteres sind vom Mieter eigene Verträge mit Anbietern seiner Wahl abzuschließen und die Kosten mit diesen direkt abzurechnen.

Die Miete ist auch mit einem zusätzlichen Einzelraum mit separatem barrierefreiem Eingang möglich (s. oben). In diesem Fall beträgt die Mietfläche ca. 175qm, und der Mietpreis 1750€ VB.

Sprechen Sie uns bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung gerne an!

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