Wohn-Grundstück in Staufenberg (Mainzlar)

In attraktiver Wohnlage von Staufenberg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf, das durch seine Feldrandlage und die ruhige Umgebung überzeugt. Der unverbaute Blick ins Grüne sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die besondere Lagequalität des Grundstücks.

Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar, sodass sich Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit ideal verbinden lassen.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans und ermöglicht eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss. Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Mit einer GRZ und GFZ von jeweils 0,35 bietet das Grundstück eine solide Grundlage für eine individuelle Planung.

Das Grundstück ist bereits teilweise Erschlossen und verfügt bereits über die Abwasser- sowie die Oberflächenentwässerung.

Die zulässige Traufhöhe beträgt 5,0 Meter, die Firsthöhe maximal 10 Meter, wodurch verschiedene architektonische Gestaltungen realisierbar sind.

Ein Grundstück mit klaren baulichen Rahmenbedingungen, ruhiger Lage und Feldrandcharakter – geeignet für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Stadt Staufenberg, die sich aus den Ortsteilen Daubringen, Mainzlar, Staufenberg und Treis zusammensetzt und aktuell die Heimat von rund 8.500 Einwohnern ist.

Staufenberg verfügt vor allem durch die „Vitale Mitte“, wo Lebensmittelmärkte, eine Drogerie, Banken, ein Ärztehaus sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt sind, über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner somit direkt vor Ort decken. Auch sind in der Stadt Staufenberg vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vier Grundschulen ansässig.

Freizeitangebote und Veranstaltungen, wie ein Besuch des Museums, der Burg Staufenberg oder des Krämermarktes, sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz bieten Abwechslung vom Alltag.

Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraßen B3a und A480, sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen von Staufenberg, gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.