Sonstige in Schiffdorf (Wehden)

In ruhiger Lage von Schiffdorf präsentiert sich dieses großzügige Anwesen mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Wohnhaus bietet zusammen mit der großen Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zum umfangreichen Sanierungs- und Ausbauprojekt.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, sowie einen Wintergarten. Ergänzt wird das Objekt durch eine sehr große, direkt angebaute Scheune mit ca. 294 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt, Tierhaltung oder perspektivische Ausbauideen bietet.

Das insgesamt ca. 1.709 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. In den vergangenen Jahren wurde bereits teilweise mit Modernisierungsmaßnahmen begonnen, jedoch besteht weiterhin erheblicher Renovierungs- und Investitionsbedarf. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Dach wurde ca. 2003 neu eingedeckt und befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Die Fenster im Erdgeschoss wurden größtenteils vor wenigen Jahren durch Kunststofffenster der Marke VEKA erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Kunststofftank. Zusätzlich wurde ca. 2012 eine Solarthermieanlage mit Speicher installiert.

Das zweischalige Mauerwerk bietet grundsätzlich Potenzial für energetische Verbesserungen, beispielsweise durch eine Einblasdämmung.

Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial der Immobilie. Denkbar sind – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – beispielsweise:

• Nutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus


• Kombination aus Wohnen und Arbeiten


• Ausbau weiterer Wohnflächen


• Teilung in mehrere Wohneinheiten


• Nutzung für Handwerks- oder Hobbyflächen


• Tierhaltung

Die große Scheune schafft hierbei zusätzliche Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte.

Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Handwerker, Projektentwickler, Investoren oder Käufer mit Visionen und dem Wunsch, ein charakterstarkes Anwesen mit viel Platz und Potenzial neu zu gestalten.

Ein außergewöhnliches Projekt mit viel Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und ländlichem Charme.

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  Ca. 320 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 1.709 m² Grundstück

  
  


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  Große Scheune mit ca. 305 m² Nutzfläche und vielseitigem Ausbaupotenzial

  
  


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  bereits teilweise modernisierte Bereiche

  
  


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  Ideal für große Familien, Handwerker & Mehrgenerationenkonzepte