Wohn-Grundstück in Kiel (Gaarden-Süd/Kronsburg)

Herzlich willkommen im Kieler Ortsteil Kronsburg. In dieser ruhigen und naturnahen Umgebung befindet sich das hier angebotene großzügiges Grundstück mit Altbestand in Kiel-Kronsburg – 1.584 m² Grundstücksfläche.

In attraktiver Wohnlage von Kiel-Kronsburg steht dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.584 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut und bietet ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet, dass sich ein Neubau hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die umgebende Bebauung einfügen muss. Aufgrund der umliegenden Bebauungsstruktur erscheint die Errichtung eines Doppelhauses grundsätzlich denkbar. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Käufer in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Kiel-Kronsburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kieler Süden. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Kieler Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Bauherren und Investoren.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsflächen befinden sich in komfortabler Reichweite.

Highlights:
• Ca. 1.584 m² Grundstücksfläche
• Attraktive Lage in Kiel-Kronsburg
• Altbestand / Abrissobjekt
• Neubebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
• Doppelhausbebauung denkbar
• Großzügige Grundstücksgröße mit Entwicklungspotenzial
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Gute Anbindung an Innenstadt und Autobahn

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gewachsener Wohnlage von Kiel mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.
Hinweis: Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Eine verbindliche Auskunft ist bei den zuständigen Behörden einzuholen.

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Kieler Stadtteil Kronsburg, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Süden der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz aus.

Kronsburg ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die grüne Umgebung, die gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen und die angenehme Wohnatmosphäre machen den Stadtteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnadresse für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Die Kieler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Familien schätzen insbesondere die gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A210 und A215 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, zur Ostseeküste sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Ostsee und zu den beliebten Stränden der Kieler Förde erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung macht Kronsburg zu einem der attraktiven Wohnstandorte im Kieler Süden. Das angebotene Grundstück bietet somit eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in einer nachhaltig gefragten Lage.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir für Sie bezüglich dieser Immobilie tätig werden dürfen und Sie die im Exposé genannten Provisionsbedingungen zur Kenntnis genommen haben.

Wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie – von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. Über unser Netzwerk aus mehr als 400 Banken erhalten Sie Zugang zu einer außergewöhnlich breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, die wir gezielt für Sie vergleichen und bewerten. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und begleiten Sie aktiv durch den gesamten Finanzierungsprozess. Ergänzend prüfen wir alle relevanten öffentlichen Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, um das Finanzierungspotenzial für Sie bestmöglich auszuschöpfen.

Besichtigungen und Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Sämtliche Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die ECK & OBERG Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Beschaffenheitsgarantie wird nicht übernommen.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.