Wohn-Grundstück in Schrobenhausen

Seltene Gelegenheit im Ortsteil Mühlried: Ein großzügiges Eckgrundstück mit ca. 922 m² in gewachsener Wohnlage, das in dieser Größe und Lage nur selten auf den Markt kommt. Kein Altbestand, kein Abriss, keine Überraschungen, das Grundstück ist unbebaut, nicht im Altlastenkataster eingetragen und bereit für Ihren Neubau.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Schrobenhausen und bietet damit Planungssicherheit von Beginn an. Ausgewiesen ist allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,7. Festgesetzt ist eine Bebauung mit Erdgeschoss und einem weiteren Vollgeschoss, Satteldach mit einer Dachneigung von 25 bis 32 Grad sowie einer maximalen Traufhöhe von 6,00 Metern. Eine ausdrückliche Begrenzung der Wohneinheiten je Gebäude enthält der Plan nicht.

Wir empfehlen interessierten Käufern, das geplante Bauvorhaben vorab im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Stadt Schrobenhausen abzustimmen. Das Grundstück wird im aktuellen Zustand ohne Bauzusage verkauft, sämtliche Planungen stehen unter dem Vorbehalt der behördlichen Zustimmung. Den vollständigen Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Mühlried ist ein etablierter und gewachsener Wohnortsteil der Stadt Schrobenhausen mit einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Wohnqualität, die in dieser Kombination aus Ruhe, Grün und hervorragender Infrastruktur im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen nur selten zu finden ist. Die Nahversorgung vor Ort ist hervorragend aufgestellt. Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Schrobenhausener Innenstadt mit Gymnasium, Realschule, einem vielfältigen Einzelhandel und gastronomischen Angeboten liegt rund fünf Fahrminuten entfernt. Verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend. Die Bundesstraße B 300 verbindet Mühlried direkt mit Ingolstadt und von dort mit der Autobahn A 9 in Richtung München und Nürnberg, ideal für Pendler, die im Ingolstädter Raum oder im Münchner Norden arbeiten und am Feierabend die Ruhe abseits des Großstadttrubels schätzen. Der Bahnhof Schrobenhausen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen: Die Bayerische Regionalbahn bedient die Strecke im Stundentakt und bringt Sie in rund 20 Minuten nach Ingolstadt sowie in rund 35 Minuten nach Augsburg. Die ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz laden zu Erholung und Sport direkt vor der Haustür ein. Wer hier wohnt oder baut, entscheidet sich für eine Wohnlage, die Lebensqualität, gewachsene Strukturen und überregionale Mobilität auf eine Weise verbindet, die im Umland von Ingolstadt und Augsburg zunehmend rar wird.