Villa in Šibenik

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

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850.000 €

Kaufpreis

355 m²

6 Zi.

22000 Šibenik - Okolica

Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Straße 1
82166 Gräfelfing

Details

Grundstücksfläche
600 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Villa
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Moderne Luxus Neubau-Steinvilla mit Swimmingpool und Kamin in ruhiger Lage von Okolica bei Šibenik


Die Bauweise dieser Luxus-Steinvilla wird in moderner und attraktiven Design und Architektur sein. Die Ausstattung auf höchstem Niveau, mit hochwertigen Materialien, so sind die Fußbodenheizung, ein Kamin, eine Wärmepumpe und eine Sprinkleranlage nur ein paar der Ausstattung-Highlights.


Die hier angebotene Steinvilla erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.


Die Grundrissgestaltung ist sehr gut und verteilt das gemeinschaftliche Leben auf das Erdgeschoss und die Räume um für sich alleine zu sein auf das Obergeschoss.


Erdgeschoss
ein Eingangsbereich mit Flur, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck und wunderschön angelegten Garten, ein Gäste-WC, eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Abstellraum mit Badezimmer.


Obergeschoss:
ein Flur, eine Waschküche, ein Abstellraum, vier Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer, von den beiden Master-Bedrooms hat eines einen Zugang auf einen Balkon und das zweite verfügt über ein Ankleidezimmer.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung

Ausstattung


  • Swimmingpool

  • Klimaanlage

  • Fußbodenheizung

  • Kamin

  • Wärmepumpe

  • Waschküche

  • automatisierte Umgebungsbeleuchtung

  • automatisches Sprinkleranlage

  • Vorbereitung für ein Solaranlage

  • zwei Außenstellplätze

  • zwei Garagenstellplätze


öffentliche Versorgungsanlagen:



  • Wasser

  • Strom

  • Wasserwerk


Genehmigungen:



  • Baugenehmigung

  • Eigentumsurkunde

  • Standort Genehmigung


Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist in Erstellung


Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 1,30 Kilometer
Entfernung zum Strand: 1,30 Kilometer
Entfernung zum Zentrum: 1,30 Kilometer


Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Es kann keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen werden.


Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Die beim Kauf anfallenden Steuern, Abgaben und Gebühren (Rechtsanwalts-, Dolmetscher- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren) 1% des Kaufpreises, sind vom Käufer zu tragen.


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Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Straße 1
82166 Gräfelfing

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-136763
HRD-101394/28