Erdgeschosswohnung in Euskirchen (Flamersheim)

Hallo!
Du hast Interesse, Bewohner(in) der WG zu werden, dann schreib` uns ein paar Zeilen, wer du bist, was du machst und wo du bisher gewohnt hast. (Massenmails werden unbeantwortet gelöscht, oder möchtest du mit Herrn Austauschbar oder Frau Massenmail zusammen wohnen?)

Spätestens zum 1.08. werden in einer komplett renovierten 93qm Wohnung (mit ca 50qm Küche-Aufenthaltsraum und 2 neuen Bädern) im EG in einer wunderschönen Villa in Flamersheim zwei Zimmer zur Anmietung fertig. Wunderschöne Zimmer zum Erstbezug nach Renovierung. Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 abschliessbare Zimmer, die alle zum 1. August in eine neue 4er-WG starten.

Die gesamte Wohnung hat 93qm WF und verfügt über
4 abschliessbare Einzelzimmer zur Einzelnutzung und
eine hochwertige, vollausgestatte Massivholzküche mit Geschirrspüler
zwei Badezimmer
und einem großen Wohn-Essbereich als Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung
kleiner Abstellraum zur Gemeinschaftsnutzung

Die Warmmiete pro Raum:

Zimmer zur Einzelnutzung 449,- ab 1.08.2026 (eventuell früher Absprache Ende Juni)
Zimmer 4 ca. 7,81 qm Grundfläche + 2.5qm Hochbettetage zu 429,- ab 1.08.2026 (Mikro Appartment wird nur möbliert angeboten), perfekt für Pendler.

Alle Zimmer sind hell, modern und werden gerade vollständig saniert.
Miete versteht sich inkl. Strom, Wasser, Heizung, also den klassischen Nebenkosten.
Es ist möglich Zimmer möbeliert mit Bett, Kommode, Schrank, Schreibtisch Lampen und Stuhl zu mieten. Dafür haben wir 49,- mtl. kalkuliert.
Für 15,- mtl. stellen wir Waschmaschine+Trockner inkl. eigener Wasch- und Trockenvorgänge.

Die Lage & Anbindung:

Flamersheim bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung:
Auto: Nur ca. 10 Min. bis nach Rheinbach (Hochschule H-BRS) und 12 Min. nach Euskirchen Zentrum.
ÖPNV: Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Linien nach EU/Rheinbach).
Einkaufen: Netto, Bäcker und Apotheke sind direkt im Ort.
Über die WG / Wen ich suche:

Ich suche eine/n entspannte/n WG Mitbewohner/in, der/die Wert auf ein harmonisches Miteinander legt. Ob Student, Azubi oder Berufstätiger – wichtig ist, dass es menschlich passt.

Das Zimmer (gesamte Wohnung) wird frisch renoviert übergeben und kann zum 1. Juni 2026 bezogen werden. (Die Bilder zeigen noch den unrenovierten Zustand, neue Bilder stellen wir bei Bedarf im Laufe der Renovierungsabreiten ein. Diese starten Anfang Mai. ) Zum 1.7 und 1.8. stehen noch frisch renovierte Zimmer in einer anderen gerade in Renovierung befindlichen Wohnung in demselben Objekt zur Verfügung.

Interesse? Dann schreib mir kurz ein paar Zeilen über dich. Ich freue mich auf deine Nachricht! Bitte gib auch an, ob du möbliert oder unmöbiliert anmieten möchtest.

Home-Office geeignet, eingerichtete Küche zur gemeinschaftlichen WG Nutzung vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.