Mehrfamilienhaus in Bad Salzdetfurth

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe des Marktplatzes in Bad Salzdetfurth.

Das etwa aus dem Jahr 1899 bestehende Gebäude beherbergt neben eines florierenden Cafés vier Wohneinheiten, von denen drei vermietet sind.

In der großen, leerstehenden Wohnung im 2. Obergeschoss ist eine Sanierung erforderlich, um diese vermieten zu können.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 20.442,- €.

ALLGEMEIN:
-Eigentumsgrundstück, ca. 215m²
-massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1899
-Umbau lt. Unterlagen 1981
-Denkmalschutz Straßenfront
-drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss, Kriechkeller
-Aufteilung: EG Café, 1. OG zwei Wohnungen, 2. OG eine Whg. (Leerstand), DG eine Wohnung
-Nebengebäude
-zwei Garagen

EG - Café:
-Nutzungsänderung 1981
-Gastraum mit abgeteilter Küche und Toilettenanlagen
-Kaltmiete 759,- € zzgl. USt., Mieter seit 2025
-Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2020

WHG. 1. OBERGESCHOSS links:
-2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 55m²
-Kaltmiete 335,- €, Mieter seit 1995, letzte Erhöhung 2026
-Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2002

WHG. 1. OBERGESCHOSS rechts:
-2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 40m²
-Kaltmiete 159,28 €, Mieter seit 1984, letzte Erhöhung 1986
-Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2020

WHG. 2. OBERGESCHOSS:
-3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca.
-Leerstand, z.Zt. nicht vermietbar

WHG. DACHGESCHOSS:
-2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 75m²
-Kaltmiete 450,- €, Mieter seit 2025
-Gasetagenheizung, 2015

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