Einfamilienhaus freistehend in Oberlangen

In ruhiger Lage von Oberlangen steht dieser Bungalow aus dem Jahr ca. 2005 auf einem ca. 922 m² großen Grundstück. Das Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ergänzt um ein Dachgeschoss, das bereits über eine feste Treppe erreichbar ist und noch vollständig ausgebaut werden kann. Der Dachboden ist bereits überwiegend gedämmt und schafft damit eine gute Grundlage für einen späteren Ausbau. Ob zusätzliche Zimmer, Hobbybereich oder ein separater Rückzugsort: Die Möglichkeiten sind offen.

Der Eingangsbereich verbindet die einzelnen Räume wie folgt miteinander: Direkt von der Diele aus erreichen Sie das Büro, das Gäste-WC, die Küche mit moderner Einbauküche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der anschließende Wintergarten sorgen hier für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang nach draußen. Die Terrasse ausgestattet mit einer Markise in Südostlage bietet Platz für lange Frühstücke, ruhige Nachmittage oder gesellige Abende im Garten.

Hinter der Küche führt ein separater Flur in den privaten Bereich des Hauses. Dort befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Über einen Zwischenraum gelangen Sie von hier direkt in die Garage mit angrenzendem Geräteraum und weiter in den Garten.

Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Eine Fußbodenrücklaufheizung sorgt im Wohn-/Esszimmer, in der Küche sowie im Badezimmer für angenehme Wärme. Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr des Hauses und befindet sich auf dem Dachboden.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein vorhandenes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit schafft.

Der Bungalow befindet sich in einem Wohngebiet von Oberlangen, nur unweit der Grundschule und des Kindergartens entfernt – kurze Wege, die den Alltag erleichtern.

Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten legen. Durch den vorbereiteten Dachgeschossausbau bietet das Haus zudem Potenzial für wachsende Platzbedürfnisse oder individuelle Wohnideen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns bei Interesse, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Aufteilung im Erdgeschoss:

Diele: rd. 8,05 m²
Gäste-WC: rd. 2,43 m²
Küche: rd. 15,04 m²
Wohn-/Esszimmer: rd. 31,64 m²
Büro: rd. 8,10 m²
Flur: rd. 8,35 m²
Bad: rd. 10,17 m²
Schlafzimmer: rd. 15,91 m²
HWR: rd. 7,18 m²
Wintergarten: rd. 7,70 m²
Terrasse: rd. 16,00 m²

Dachboden ausbaufähig

Laurentiusstr. 14, 49779 Oberlangen

Oberlangen liegt ländlich und zugleich verkehrsgünstig im nördlichen Emsland. Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, ein aktives Vereinsleben und kurze Wege im Alltag aus. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind unter anderem in Haren, Lathen und Meppen gut erreichbar.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in der Umgebung bequem erledigen. Die nahegelegene Autobahn A31 sorgt zudem für eine gute Anbindung in Richtung Emden, Leer oder Ruhrgebiet und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Küche mit Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, Dachboden ausbaufähig, Garten, Gartenhaus, Garage mit Geräteraum, u. v. m.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis: 98,5 kWh/(m².a), Gas, Bj. 2005, E-Kl. C. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. GEG-Hinweis: Käufer haben gemäß § 80 Abs. 4 GEG Anspruch auf ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis (§ 88 GEG).

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