Einfamilienhaus freistehend in Delligsen

Das ehemalige Forsthaus in Hohenbüchen bietet großzügiges Wohnen und naturbelassenes Leben in ländlicher Idylle.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie der helle Wohn - und Essbereich mit anschließender Küche und Speisekammer. Zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorhanden.
Die Treppe des Hauses führt Sie in das Obergeschoss mit 5 Zimmern, 1 Ankleide,1 Abstellraum und dem Bad.

Das Bad im OG sowie das WC im EG sind im Jahr 2020 modernisiert.

Das große Grundstück ist voll eingezäunt (Baujahr 2019) bzw. durch einen Mauer eingefriedet, zusätzlich von einer Hecke umgeben, so dass kaum Einblicke von außen zugelassen werden. Auf jeden Fall bietet der Garten ausreichend Platz für Mensch und Tier.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Befüllung des Flüssigtanks (derzeit Primagas) obliegt dem Mieter. Die angegebenen Kosten für Heizung sind vom Vormieter angegeben und die tatsächlichen Kosten werden sich nach Ihrem Bedarf richten. Ein Holzofen im Wohn-/Essbereich ist nutzbar.
Die auf den Fotos sichtbare Inneneinrichtung der Wohnräume ist beispielhaft. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Erdgeschoss:
4 Zimmer
1 Küche mit Speisekammer
1 Gäste-WC
Wohnfläche ca. 112 m²

Obergeschoss:
5 Zimmer
1 Ankleide
1 Bad mit Dusche
1 Abstellraum
Flur
Wohnfläche ca. 107 m²

Kellergeschoss:
1 Heizungsraum
Teilkeller, teilweise Gewölbe

Nebengebäude:
Scheune

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 31073 Delligsen OT Hohenbüchen
Land: Deutschland
Baujahr: ca. 1893
Grundstücksgröße: ca. 2.311 m²
Gas-Zentralheizung, Bj. 2023
Elektrik 1988
Holzfenster
NK: Verbrauch Trink-, Schmutzwasser kalkuliert für 3 Personen
Glasfaseranschluss

Etagenzahl: 2 + Keller

Energieausweis nicht erforderlich
Denkmalschutz

Hohenbüchen ist ein Dorf und nördlichster Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in einem Tal zwischen dem Höhenzug Reuberg und dem Mittelgebirgszug Hils und hat ungefähr 450 Einwohner. Der landschaftlich schöne Ort verfügt über ein Freibad und einen angrenzenden Jugendzeltplatz.

Der Ort liegt an der Landesstraße 462, die bei Duingen zur Bundesstraße 240 und bei Delligsen zur Bundesstraße 3 führt. Mit dem PKW erreichen Sie Alfeld in ca. 10 Minuten.
Sowohl Delligsen, Duingen und Alfeld bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.