Dachgeschosswohnung in Sonthofen

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sonthofen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus zwei Häusern, die lediglich aus 49 Parteien besteht, aus dem Baujahr ca. 1995 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen direkt vom Flur aus. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Die separate, abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen oder eine sofortige Nutzung. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Da die Wohnung aktuell weder vermietet noch bewohnt ist, steht sie kurzfristig zur freien Verfügung.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Einheit.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Sonthofen, die sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine entspannte Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Sonthofen mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés lässt sich bequem erreichen – sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß oder mit dem Auto.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch umliegende Orte und die Region Allgäu problemlos erreichbar sind. Für Pendler besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert: Die naturnahe Lage ermöglicht schnelle Wege zu Spazier- und Radwegen sowie in die umliegende Bergwelt des Allgäus. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier profitieren Bewohner von einem breit gefächerten Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.