Einfamilienhaus freistehend in Brensbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Brensbach Wersau. Dieses gepflegte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 200 m² Wohnfläche. Mit seinen acht Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an Komfort und Raum für Ihre Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Momente im Freien schenkt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, versprechen Entspannung pur. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charakter der Innenräume. Jeder Raum profitiert von einer optimalen Ausrichtung und großzügigen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität.

Das Haus könnte auch mit 4 Schlafzimmern und jeweils 2 Wohnzimmer und 2 Esszimmer genutzt werden, also praktisch für 2 Familien oder als Großfamilie.
Eine Terrasse EG 43qm, jeweils 1 Balkon EG&OG jeweils 6 qm.
Nutzfläche im Nebengebäude ca. 26qm

Dieses Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Technologie. Die Böden sind mit eleganten Fliesen belegt, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein Highlight ist die innovative Solarthermie- und Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Energiekosten spart. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Hauptbad beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung aus Dusche, Wanne und Fenster, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Außen erwarten Sie ein gepflegter Garten und zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Die zwei Stellplätze, bestehend aus einem Außenstellplatz und einer Garage, bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der wertvollen Stauraum bietet.

Brensbach Wersau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Brensbach, vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwalds, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem reichhaltigen Freizeitangebot. Hier finden Sie Erholung und Anbindung gleichermaßen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte schnell erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt. Bildungsangebote, von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bringt Sie schnell an Ihr Ziel.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus kurzfristig zu beziehen. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie den folgenden Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Telefonnummer:
Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen können und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.

Maße und Darstellung im Grundriss:
Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.