Einfamilienhaus freistehend in Marnheim

Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus
Gartenparadies inklusive!

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem gehobenen Ausstattungsniveau und bietet ein außergewöhnliches Raumangebot auf zwei Etagen.

Das im Jahr 1965 errichtete und 1970 angebaute Haus präsentiert sich als repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Substanz, Platz und ein weitläufiges Grundstück legen.

Die ca. 331 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich insgesamt auf sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei WC sowie weitere Nebenflächen mit einer wirklich angenehmen, funktionalen und gut durchdachten Aufteilung.
Die Räume sind großzügig dimensioniert und ermöglichen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine flexible Nutzung – etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche.

Das eingewachsene und kaum einsehbare Grundstück umfasst ca. 1.727 m². Eine Terrasse, die Sie bequem vom Wohnzimmer aus erreichen, ergänzt das Angebot und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus eignet sich zudem hervorragend für zwei Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Einzelgarage sowie eine weitere großzügige Garage mit zwei elektrischen Toren und Platz für bis zu drei Fahrzeugen ist sicher etwas besonderes .

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie in Marnheim, die durch ihre Größe, ihren Charakter und die gehobene Ausstattung überzeugt und sich hervorragend für Käufer eignet, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz suchen.

• Entkalkungsanlage


• Glasfaseranschluss bis 1000Mbit


• Satellitenempfang


• Alarmanlage


• einbruchhemmende Verglasung der Terrassentür


• Parkett, Fliesen, Teppich


• hochwertige Einbauschränke und Vertäfelungen im Souterrain


• Holz- Alu- und Kunststoffenster


• Gasheizung aus 2005

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Marnheim und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer naturnahen Atmosphäre. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld: Kindergarten und Grundschule sind jeweils nur etwa 500 Meter entfernt und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Gymnasium liegt in einer Entfernung von ca. 1 km, eine Realschule erreichen Sie nach rund 3,5 km.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnauffahrt (A 63 nach Mainz bzw. Kaiserslautern) befindet sich lediglich ca. 4 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

• Einzelgarage


• Weitere Garage mit zwei elektrischen Toren und Platz für drei Autos


• Gartenhaus


• Freisitz mit Heizung


• Speicherboden gedämmt


• Das Anwesen besteht aus vier Flurstücken und umfasst insgesamt ca. 1.727 m²

Innenbilder erhalten Sie im Exposé.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne unseren virtuellen Rundgang.

Alle Angaben stammen von den Verkäufern.