Mehrfamilienhaus in Stutensee (Blankenloch)

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 1961 erstellt und danach mehrfach renoviert und ausgebaut.

Das große Grundstück mit 830m² eignet sich besonders für einen zusätzlichen Neubau in 2. Reihe.

3 in sich abgeschlossene Wohnung mit insgesamt ca. 220m² Wohnfläche.

ca. 87m² EG, 3 Zimmer, Küche, Bad, HW-Raum, Abst. Raum, Diele u. Terrasse
ca. 81m² OG, 3 Zimmer, Küche, Bad, HW-Raum, Abst. Raum, Diele u. Balkon
ca. 52m² DG, 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Dachraum
Keller mit mehreren Räumen inkl. Heizraum

1 Garage u. 1 Stellplatz

EG Wohnung ist seit 2013 vermietet.
Mieteinnahmen 585,00 € u. NK-Vorauszahlung 160,00 €.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig.
OG u. DG sind derzeit nicht vermietet.

-Gaszentralheizung
-Böden, Laminat, Fliesen, PVC
-Terrasse überdacht
-Balkon
-Garage
-Stellplatz im Hof

Letzte Renovierungen:
-Innenrenovierung 2020
-Wärmedämmung außen teilweise 2010
-alle Bäder 2010

Die Immobilie befindet sich mitten in Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend.
Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Spezialisten zusammen und helfen Ihnen gerne, einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.