Einfamilienhaus freistehend in Fürstenau

Zu Verkaufen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Liebsten? Dann könnte dieses Angebot genau zu Ihnen passen!
Genießen Sie die Vorzüge der eigenen Immobilie in einer gewachsenen Wohnsiedlung auf einem 655 m² großen Grundstücks.

Eckdaten:
Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Wohnsiedlung, stadtnah, nur wenige Gehminuten ins Zentrum
Baujahr: 1980
Wfl.: ca. 153,00 m²
Ntzfl.: ca. 25 m²
Grd.: 655 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
2 schaliges Mauerwerk mit Klinkerverblender
Vor kurzer Zeit wurde der Verblender neu gestrichen.

Heizung:
neuwertige Viessmann Erdgasheizung aus 2022
Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im DG.

Dach:
Satteldach mit dunklen Betondachziegeln sowie Ethernit-Umrandung.
2 Loggia mit neuem Geländer und Fußbodenbelag, welche von den Schlafzimmern erreichbar sind.

Garage:
1,5 Garage mit Schwingtor.
Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.
Separater Geräte- und Heizungsraum mit Zugang zum Gartenareal.
Das Flachdach der Garage wurde durch eine neue Abdichtung (Alwitra) saniert.

Fenster:
2-fach verglaste Holzfenster
im Wohn-Essbereich 3 Fach - Verglasung

Das Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage sowie diese klassischen Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung:

• offener Eingangsbereich mit großzügiger Diele, separater Garderobe und Zugang zum Gäste-WC


• Gäste-WC mit Waschtisch- und Spiegelanlage


• Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.


• geräumiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin sorgt für Wohnkomfort


• Eine große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Lichteinfall und bietet den Zugang zum gepflegten Gartenareal.


• Das Erdgeschoss bietet durch 2 Büros und einen funktionellen Hauswirtschaftsbereich einen separaten Nutz- und Arbeitsbereich.


• Insgesamt 4 Schlafzimmer im DG, darunter 1 geräumiges Dachstudio mit Giebelfenster und Loggiazugang bieten reichlich Platz.


• Bad: Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Bidet und Dusche


• Böden: Fliesen und Domestik, Teppich.


• Dachboden

Aufteilung
EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, HWR, Diele, Gäste-WC, 2 Büros, Flur, Terrasse, Abstellraum
DG: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad und 2 Loggia, Dachbodenzugang

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• TV-Anschluss: Satellit, Kabel


• Internet: DSL, Glasfaseranschluss

Areal:

• 655 m² Eigentumsgrundstück


• gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW-Stellplatz direkt am Haus


• überdachter Terrassenfreisitz


• Gerätehaus


• gepflegte Ziergarten-Anlage mit Außenkamin

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

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