Wohn-Grundstück in Hünfeld

Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, daher richten sich die Vorgaben für ein Bauvorhaben nach den Regelungen des § 34 BauGB. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern. Es fallen keine Abwasser- und Erschließungsbeiträge mehr an.
Die Kosten für die versorgungstechnische Erschließung (Hausanschlüsse) sind vom Käufer zu tragen.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer zukünftigen Größe von ca. 897 m², das aus einer Teilung eines bestehenden Grundstücks hervorgeht. Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines individuellen Wohnprojekts.

Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht eine harmonische Kombination aus Wohnen, Garten und Freizeitgestaltung. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt mit einer Länge von ca. 28 Metern und einer Breite von ca. 7 Metern. Die Hauptbaufläche weist eine Breite von ca. 38 Metern sowie eine Tiefe von ca. 19 Metern auf und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine moderne und funktionale Bebauung.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in einem bestehenden Wohngebiet, sowie das attraktive Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich – je nach genauer Lage – in angenehmer Reichweite.

Highlights:
ca. 897 m² Grundstücksfläche
Grundstück entsteht durch Teilung
attraktive Bebauungsmöglichkeiten
ideal für Einfamilienhaus oder individuelles Wohnprojekt
ruhige und familienfreundliche Umgebung
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeit

Die Stadt Hünfeld liegt im Landkreis Fulda und gilt als attraktives Mittelzentrum im Biosphärenreservat Rhön. Die charmante Kleinstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Hessischen Kegelspiels bietet Hünfeld naturnahes Wohnen mit gleichzeitig kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschafts- und Ballungszentren.

Hünfeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie einer guten medizinischen Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, ein modernes Hallen- und Freibad, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen wie das Konrad-Zuse-Museum oder das Museum Moderne Kunst tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Auch das aktive Vereinsleben macht die Stadt besonders familienfreundlich und lebenswert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Hünfeld liegt direkt an der Autobahn A7 und ist über die Bundesstraßen B 27 und B 84 optimal erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A 4, A 5 und A 66 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen Deutschlands. Der Bahnhof Hünfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen, während der nahe ICE-Knotenpunkt Fulda eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Frankfurt, Kassel und Erfurt ermöglicht. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Citybus-System und regionalen Buslinien. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 90 Minuten erreichbar.