Etagenwohnung in Paderborn (Elsen)

Frisch renoviertes Wohnglück mit Panoramablick – Provisionsfrei von Privat
Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ästhetik, eine durchdachte Raumaufteilung und eine unvergleichliche Aussicht über ganz Paderborn. Da der Verkauf direkt von Privat erfolgt, sparen Sie bei einem Kaufpreis von 234.950 € die übliche Maklerprovision von rund 8.250 € – wertvolles Kapital für Ihre Einrichtung.
Highlights der Wohnung
• Lichtdurchflutetes Wohnen: Das großzügige Wohnzimmer bildet mit seiner beeindruckenden Fensterfront und dem weiten Blick über die Stadt das Herzstück der Immobilie.
• Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend und modern renoviert. Alle Wände sind verputzt, während ein hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden für ein zeitgemäßes Ambiente sorgt.
• Moderne Technik: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine technisch moderne Stromheizung mit neuen, zeitgemäßen Heizkörpern.
• Sofort bezugsfertig: Hier müssen Sie nur noch einziehen. Der exzellente Zustand garantiert einen stressfreien Start im neuen Eigenheim oder eine attraktive Vermietbarkeit.

Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick
• Frisch & Hochwertig: Umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 86 m².
• Panoramablick: Großzügiges Wohnzimmer mit imposanter Fensterfront und weitem Blick über Paderborn.
• Modernes Design: Verputzte Wände und hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden in allen Wohnräumen.
• Technik auf Stand: Vollständig erneuerte Elektrik und moderne Stromheizung mit neuen Heizkörpern.
• Lichtdurchflutet: Helle, freundliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen in der gesamten Wohnung.
• Barrierearmer Zugang: Bequemer Erhalt der Wohnetage durch den hauseigenen Aufzug.
• Durchdachter Grundriss: Optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zentrale Lage mit bester Anbindung: Paderborn-Elsen
Die Wohnung befindet sich in der Von-Ketteler-Straße, eingebettet in das gewachsene und lebendige Wohngebiet des beliebten Stadtteils Elsen. Die Lage westlich der Paderborner Innenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte bis hin zu vielfältiger Gastronomie – ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Stadtteil und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit.
Mobilität & Erreichbarkeit
• Öffentlicher Nahverkehr: Dank der guten Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit stressfrei ins Paderborner Zentrum.
• PKW & Pendler: Die schnelle Erreichbarkeit der B1 und A33 macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
• Urbanität: Die Lage an einer zentralen Erschließungsstraße garantiert maximale Flexibilität und kurze Wege, bringt jedoch auch das für eine solche Lage typische urbane Verkehrsaufkommen mit sich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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