Einfamilienhaus freistehend in Emlichheim

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Geräumiges Wohnhaus in bester Lage von Emlichheim

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269.000 €

Kaufpreis

159 m²

6 Zi.

49824 Emlichheim

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
785 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
kurzfristig
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1998
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Ein Haus, das Raum für echte Familienmomente schafft.


In gefragter Lage von Emlichheim, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, steht dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück – und bietet genau das, was viele suchen: Platz, Ruhe und Perspektive.


Hier lebt man nicht beengt, sondern frei.


Die Räume sind großzügig geschnitten, ideal für das Familienleben mit allem, was dazugehört.
Ein echtes Highlight: der Wintergarten.
Ein Ort für jede Jahreszeit – ob gemütlicher Kaffee im Herbst oder lichtdurchfluteter Familienbereich im Sommer.


Das Baujahr 1974 sieht man dem Haus an – im besten Sinne:
Solide gebaut, mit einer Struktur, die heute wieder gefragt ist und Raum für eigene Ideen lässt.


Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten im Alltag.
Und die große Garage rundet das Gesamtpaket perfekt ab – besonders für Familien, die mehr brauchen als nur „Standard“.


Das große Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gartenideen oder einfach ein Stück Freiheit vor der eigenen Haustür.
Familienfreundlich, großzügig und mit viel Potenzial –
ein Zuhause, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch.


👉 Ein starkes Angebot in Top-Lage von Emlichheim


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

226,9 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
26.05.2026
Gültig bis
25.05.2036
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
226,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Keller Teil

  • Terrasse überdacht

  • Garten

  • Rollladen

  • Geräteraum

  • Schuppen

  • Badmöbel

  • Doppelgarage

  • Einbauküche


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Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1365736
2081