Einfamilienhaus freistehend in Thuine

Dieses solide und einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt auf einem großzügigen 839 qm großen Grundstück in ruhiger Lage nahe dem ehemaligen Thuiner Krankenhaus.

Insgesamt stehen ca. 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, somit ist genügend Platz, auch für eine kleine Familie.

Das 2014 sanierte Erdgeschoss besticht mit hochwertigem Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich. Die elektrischen Rollläden sorgen für angenehmen Lichteinfall und Privatsphäre.

Weiße, moderne Innentüren verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Ambiente.

Durch die moderne Küche aus dem Jahre 2000 erreichen Sie die überdachte Terrasse mit hochwertiger Holzkonstruktion, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum, die Garderobe und das Gäste WC runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem WC vier Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, eines mit praktischem Ankleidezimmer. Auch eine Nutzung als Büro ist denkbar.
Das Badezimmer hat 2019 eine bodentiefe Dusche erhalten, die Böden im Obergeschoss wurden 2021 erneuert.

Der z. t. geflieste Vollkeller mit Dusche und Partyraum bietet ausreichend Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, auch im energetischen Bereich. Die Gasheizung aus 2005 bietet effiziente Wärme, im gleichen Jahr wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, sowie die Eingangstür erneuert.

Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt geradezu zum Verweilen ein, im Schuppen können Sie Ihre Gartenmöbel und -geräte sicher unterbringen.

Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage mit elektrischem Sektionaltor, davor sind zusätzliche Stellplätze vorhanden.

Fazit:
Ein super gepflegtes Haus mit durchdachtem Raumangebot, moderner Ausstattung und großem Grundstück. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Eine Übergabe ist zum 01.03.2027, bzw. nach Vereinbarung möglich.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Die Gemeinde Thuine liegt im Süden des Landkreises Emsland im Südwesten Niedersachsens. Thuine zeichnet sich durch eine sehr gute digitale Anbindung, ein erweitertes Gewerbegebiet und eine günstige Verkehrslage durch die Anbindung an die B 214 aus. Die Stadt Freren erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten, Lingen ist ca. 14 km entfernt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nahe dem ehemaligen Krankenhaus und dem Kloster Thuine mit seiner berufsbildenden Schule. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Jürgen Dankelmann