Wohnung in Magdeburg (Leipziger Straße)

Es stehen 2 Wohnungen zur Verfügung!
Neubau. Erstbezug 2025.
Die 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnungen in der Sudenburger Str. sind modern möbliert, geräumig und lichtgeflutet.
Großzügiges und helles Wohnzimmer mit offengestalteter Küche und Balkonzugang.

• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Parkettfußboden
• Balkon (Südausrichtung)
• Badewanne 1,75 m
• Duschkabine klappbar ebenerdig
• Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Geschirr und Kochutensilien
• Große Kühl-/Gefrierkombination
• 55 Zoll Smart-TV
• W-Lan 100 Mbit/s
• Aufzug
• Freisprechanlage
• Elektrische Jalousien
• Fahrradstellplatz im Keller

Mietpauschale für 2-Zi-Wohnung:

• Kaltmiete (möbliert) 725€


• Nebenkosten 100€


• Heizung 100€
  nach Wunsch:


• Strom 75€


• Internet 40€


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3-Zi-Wohnung (73m²).
Es gibt eine geräumige und helle Wohnküche mit Balkon. Das Master-Schlafzimmer ist mit geräumigem Kleiderschrank und King-Size-Bett ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ist mit einem Schlafsofa, Kleiderschrank und Arbeitsplatz bestückt. Das Bad ist mit großer ebenerdiger Dusche, Wanne und Waschmaschine ausgestattet.
Mietpauschale :

• Kaltmiete (möbliert) 1.138 €/Monat


• Nebenkosten 150 €/Monat


• Heizung 150 €/Monat
  nach Wunsch:


• Strom 95€


• Internet 40€

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Der Buckau-Bahnhof befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist bereits nach einer Station erreichbar.
Nahegelegen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch das Universitätsklinikum Magdeburg (5 Minuten mit Fahrrad).
Der Magdeburger Stadtteil Buckau-West grenzt direkt an den beliebten Szenebezirk Buckau-Ost an. In unmittelbarer Nähe (1km) liegt die Elbe mit ihrer ansprechenden Promenade, auf der diverse Restaurants, Biergärten und Cafés zum Verweilen einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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