Erdgeschosswohnung in Karben (Kloppenheim)

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie - stadtnah und trotzdem naturverbunden - dann haben wir vielleicht genau das Richtige gefunden...

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit. Sie besticht nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch einen ca. 165 Quadratmeter großen Garten, der nur Ihnen gehört.
Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl - ideal für Familien, Paare oder alle die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster in den Wohn/-und Schlafräumen, die alle Zugang zum Garten und der Terrasse ermöglichen. Durch sie wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich mit einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offen gestalteten exklusiven Küche, bietet Raum für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie.
Im Sommer werden die Terrasse und der Garten zum zweiten Wohnzimmer, was diese Wohnung tatsächlich sehr besonders macht.

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht sich bei uns zu melden, denn ich freue mich darauf Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung einmal persönlich vorstellen zu dürfen.

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  großzügiger Wohn-Essbereich

  
  


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  offene Markenküche

  
  


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  drei weitere Zimmer

  
  


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  Eiche Echtholzparkett in den Wohn-und Schlafräumen

  
  


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  Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern

  
  


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  Wandverkleidung aus Malervlies

  
  


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  diverse maßgerechte Einbauten

  
  


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  in allen Räumen bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

  
  


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  Deckenhöhe 2,70 m

  
  


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  modernes innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken
  
  und Wanne

  
  


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  separates Gäste-WC mit begehbarer Dusche

  
  


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  Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

  
  


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  zusätzlicher Handtuchheizkörper

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Keller

  
  


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  Terrasse und Garten

  
  


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  Tiefgaragenstellplatz

  
  

Karben in Hessen besticht durch seine harmonische Bevölkerungsstruktur und die ideale Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an Frankfurt. Diese Kombination schafft eine lebenswerte Umgebung, die Familien ein sicheres und zukunftsorientiertes Zuhause bietet. Die Nähe zu einem dynamischen Wirtschaftsraum verspricht zudem nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial, was Karben zu einem besonders attraktiven Standort für Familien macht, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität schätzen.

Die Immobile liegt in Karben-Kloppenheim, mit viel Grün drumherum, auf dem ursprünglichen Gelände des historischen Taunusbrunnen.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios, Stadtbücherei, Restaurants sowie Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Ein Highlight für internationale Familien: die European School RheinMain in Bad Vilbel ist in nur ca. sechs Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zusätzlich ermöglicht die Nähe zur S-Bahn Station Karben (S6 Richtung Frankfurt/Main) eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt - ideal für Berufspendler.
Mit dem Auto sind über die B3 und A661 sowohl Frankfurt, Bad Vilbel als auch Friedberg bequem und zügig erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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