Dachgeschosswohnung in Buxtehude

Das Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten wurde nachhaltig (nach QNG) erbaut und erfüllt gleichzeitig die Anforderungen für ein KfW 40 Effizienzhaus.

Stellen Sie diese sehr ansprechende und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung nach Ihren eigenen Ansprüchen mit uns zusammen fertig.

Mit einer Größe von knapp 87m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, ist die Wohnung ideal für die Eigennutzung von Einzelpersonen oder Paaren geeignet. Zudem verfügt sie über eine sehr ansprechende Größe zur Vermietung.
Durch bodentiefe Fensterelemente zur Süd- und Westseite, sowie die Ausrichtung des Balkons zur Südseite, genießen Sie die wichtigen Sonnenstunden im gesamten Wohnbereich.
Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen mit Fußbodenheizung, Designbelag (Vinyl), bodengleicher Dusche einer Gegensprechanlage ausgestattet. Eine Auswahl an hochwertigen Ausstattungsprodukten steht für Ihren individuellen Geschmack zur Verfügung. Dies betrifft die Fußbodenbeläge, die Wandfliesen in Küche und den Bädern sowie die Keramik und die Armaturen der Waschtische und Dusche. Die Wände haben den ersten Anstrich erhalten und die Wohnung steht ab sofort zur Besichtigung und eine zügige Fertigstellung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

• offener Wohn-, Koch- und Essbereich


• lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Schnitt


• Duschbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Gäste-WC


• Bäder mit kontrollierter Entlüftung


• Maler- und Tapezierarbeiten sind bereits abgeschlossen


• 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß/ außen anthrazit)


• elektrische Rollläden


• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung


• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann)


• Balkon mit hochwertigen WPC-Dielen und Edelstahl-Geländer


• Photovoltaikanlage


• Außenstellplatz direkt vor dem Haus


• Vorbereitung Wall-Box


• individuelle Innenraumgestaltung: Auswahl der Fußbodenbeläge und Badezimmerausstattung durch Sie!

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. In der Altstadt von Buxtehude finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Cafe´s. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden und sehr gut mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die A 1 in ca. 15 min. Von dieser benötigen Sie ca. 30 Minuten um in die Innenstadt Hamburgs zu gelangen. Über die A26 sind Sie in 15 Minuten in Stade.

Die Wohnung liegt mitten in Buxtehude. Der Bahnhof ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar zur Hochschule 21 benötigen Sie 15 Minuten zu Fuß. Gleich vor der Tür sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Auch der nächste Supermarkt ist gut zu erreichen.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden.