Doppelhaushälfte in Linnich

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Platzangebot und einem besonders schönen Garten mit Teich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Durch den Ausbau des Dachgeschosses steht darüber hinaus deutlich mehr wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die einladende Diele mit separater Garderobe einen angenehmen ersten Eindruck. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet durch den direkten Zugang zum schönen Wintergarten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Flur. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer zum ausgebauten Dachgeschoss, in dem sich ein weiterer großzügiger Raum befindet. Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder als attraktiver Rückzugsort für ältere Kinder.

Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume schaffen umfangreiche Nutzflächen, ergänzt durch eine Waschküche sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Teich, der eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und zum Entspannen einlädt. Der Garten verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Garage sowie über einen praktischen rückwärtigen Zugang.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus.

Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit viel Platz und einem attraktiven Außenbereich – ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.

• großes, ansprechend angelegtes Grundstück mit schönem Garten und Teich


• voll unterkellertes Wohnhaus mit viel Nutz- und Stauraum


• 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit zusätzlicher wohnlich nutzbarer Fläche


• helle Wohnräume mit Parkettboden


• geräumiger Wintergarten mit elektrischer Überdachung (Funktion ist zu überprüfen) sowie elektrischen Lamellen


• isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990


• Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik; Baujahr 2004)


• Badezimmer im Kellergeschoss ca. 2005 neu errichtet


• Badezimmer im Obergeschoss sowie Gäste-WC ca. 2005 saniert


• Dach erneuert und isoliert (schätzungsweise Ende der 1990er Jahre)


• Erneuerung der Haustür 2013


• große Garage mit direktem Zugang zum Garten


• mehrere Stellplätze direkt am Haus


• zusätzlicher rückwärtiger Zugang zum Grundstück und Gartenbereich

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie umfassend zu möglichen Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns einfach an – wir unterstützen Sie gerne.