Etagenwohnung in Berlin (Schöneberg)

Ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt!

Das im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem, modernem Zustand und verfügt über einen Aufzug. Auf der Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Die insgesamt vier Zimmer sind durchdacht geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, wobei das Esszimmer über Schiebe- und Flügeltüren verfügt und als verbindendes Element zwischen Wohnbereich und Küche fungiert.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten von Miele und Bosch ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung. Von hier aus sowie aus weiteren Bereichen besteht direkter Zugang zur Loggia, die insgesamt über drei Zugänge verfügt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches, kleineres Bad mit Dusche.

Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume funktional und hochwertig gefliest sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzliche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.

Die Fenster sind mit Außenmarkisen versehen und sorgen für optimalen Sonnenschutz. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Türschließer ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 EUR erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Schönebergs, im direkten Umfeld des Bayerischen Viertels sowie nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Das Quartier ist geprägt von repräsentativer Altbauarchitektur, gepflegten Straßen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City West, des Kurfürstendamms sowie weiterer zentraler Berliner Lagen.

Duch die naheliegenden U-Bahn-Stationen ist man gut an das gesamte Verkehrsnetz angebunden.
Der U-Bahnhof "Spichernstraße" (U3/U9) ist in ca. 5 Minuten Fußlauf erreichbar. Ebenso sind es ca. 4 Minuten zu Fuß bis zur Station "Viktoria-Luise-Platz".

Die Kombination aus zentraler, dennoch angenehm ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.