Erdgeschosswohnung in Odenthal

Diese außergewöhnliche und barrierearme Erdgeschosswohnung in Odenthal bietet Ihnen das Gefühl und die Vorteile eines Einfamilienhauses vereint mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 5 flexibel nutzbare Zimmer, bietet diese Immobilie genug Platz für Familien, Singles und Paare. Durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Wohnung zum absoluten Highlight. Es begrüßt Sie eine gepflegte und einladende Atmosphäre, die durch den Lichteinfall in jedem Zimmer und die warmen Farbtöne der Wände noch unterstrichen wird. Vier Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Erholung, während das geräumige Wohnzimmer zum geselligen Beisammensein einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu den beiden Terrassen, die Ihnen Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten und eine fantastische Aussicht auf den exklusiven Gartenanteil bieten. Zwei Badezimmer, davon eines mit Gäste-WC, runden das Raumangebot ab. Hervorzuheben ist der exklusive Gartenanteil von ca. 300 m², der Ihnen unter Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen, ob für die Familie, als Gartenliebhaber oder für ruhiges Arbeiten im Grünen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und liebevolle Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Türen sind in einem zeitlosen Weiß gehalten und passen perfekt zum modernen Gesamtbild der Wohnung. Die Heizungsanlage ist auf dem aktuellen Stand der Technik und sorgt für ein wohlig warmes Zuhause. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls modern gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse und der exklusive Gartenanteil, der Ihnen unter Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Hier können Sie die Sonne genießen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe genießen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein regulärer Stellplatz, als Parkplatz nutzbar ist ebenfalls der Zugang vor dem Gartentor, sowie ein ca. 10 m2 großer Kellerraum separat von Außen und Innen zugänglich.

Odenthal, eine idyllische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, gepaart mit hervorragender Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken, sind in der Nähe und leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Odenthal eine Reihe von Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus sind in Odenthal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben: von Grünanlagen und Parks für erholsame Spaziergänge, bis hin zu kulturellen Angeboten und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell und bequem zu Ihrem Wunschziel.

Der Energieausweis der Wohnung ist auf Anfrage erhältlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Es wird darauf hingewiesen, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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