Wohn-Grundstück in Großkarolinenfeld

In einem gewachsenen Wohngebiet von Großkarolinenfeld liegt dieses attraktive Eckgrundstück mit leichter Hanglage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Wohnlage - ideal für alle, die eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit suchen.

Besonders praktisch: Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was das Grundstück für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Keller. Durch die natürliche Hanglage kann das Kellergeschoss teilweise als Garage genutzt werden - ein funktionaler Vorteil, der moderne Architekturkonzepte ermöglicht.



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Großkarolinenfeld zählt zu den beliebten Wohnorten im Rosenheimer Umland. Die Gemeinde bietet eine starke Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung.

Mobilität & Anbindung

• Bahnhof Großkarolinenfeld in Laufweite


• Direkte Zugverbindungen nach Rosenheim
  und München


• Schnelle Erreichbarkeit der A8 und B15


• Flughafen München in ca. 50-60 Minuten

Einkaufen & Versorgung

• Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien


• Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Dienstleister


• Wochenmarkt mit regionalen Produkten

Bildung & Betreuung

• Kinderkrippen und Kindergärten im Ort


• Grundschule in Großkarolinenfeld


• Weiterführende Schulen in Rosenheim
  und Kolbermoor


• Vielfältige Vereinslandschaft (Sport, Musik, Kultur)

Freizeit & Natur

• Spazier- und Radwege direkt ab der Haustür


• Nähe zu Mangfall, Simssee und Chiemsee


• Sportanlagen, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten


• Ein Ort mit hoher Lebensqualität und guter Alltagsstruktur

Bebauung & Potenzial:
Die Hanglage eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:

• Ein modernes Einfamilienhaus mit
  großzügigen Fensterflächen


• Ein halb offenes Untergeschoss, nutzbar als Garage,
  Werkstatt oder Hobbyraum


• Optimal nutzbare Gartenbereiche trotz Hanglage


• Architektonische Freiheit für Split Level Grundrisse
  oder lichtdurchflutete Souterrain Räume

Das Grundstück bietet damit nicht nur Platz, sondern Gestaltungsfreiheit - perfekt für ein individuelles Zuhause.