Etagenwohnung in Berlin (Schöneberg)

Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Etagenwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz. Die 1957 erbaute und 2019 aufwendig modernisierte Wohnung bietet auf 67 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, in dem alle Räume vom zentralen Flur abgehen und somit eine entspannte Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem gepflegten Balkon, auf dem Sie die ruhigen Abende Berlins genießen können. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine angenehme Energieeffizienz und hält den Straßenlärm draußen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um eine persönliche Oase der Ruhe zu schaffen. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster, komplettiert das Angebot dieser gepflegten Wohnung und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch als eigenes Zuhause gleichermaßen attraktiv ist.

Diese Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Die doppelt verglasten Fenster garantieren nicht nur eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume strömen, was für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.

Im Badezimmer finden Sie eine moderne Dusche und ein Fenster, das für genügend Frischluft sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen praktischen Abstellraum, einen Keller zur zusätzlichen Lagerung und einen charmanten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Komfort und Lebensqualität bietet.

Berlin-Steglitz, ein Stadtteil bekannt für seine charmante Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen, bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Als Teil des pulsierenden Großstadtgefühls Berlins, verbindet Steglitz die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer dennoch entspannten Atmosphäre. Hier können Sie durch die malerischen Straßen flanieren und die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Boutiquen entdecken, die die Gegend so lebenswert machen.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie nie weit von allem entfernt sind, was Sie brauchen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exklusive Shopping-Adressen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, mit schnellen Verbindungen ins Berliner Zentrum und darüber hinaus.

Für Familien bietet Steglitz eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Ob Schulen, Sportvereine oder kulturelle Aktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zu beliebten Parks und Grünanlagen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Der Energieausweis für diese Immobilie liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.07. verfügbar und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.

Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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