Erdgeschosswohnung in Halle (Westfalen) (Halle (Westf.))

Ankommen, wohlfühlen, bleiben – modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Halle (Westf.)

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Halle (Westf.) entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus im Effizienzhaus‑40‑Standard. Diese stilvolle 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit ca. 80,5 m² Wohnfläche vereint moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlösung bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight: Die hochwertige Nobilia‑Einbauküche inklusive Markengeräten ist bereits integriert und für Sie kostenfrei in der Miete enthalten – kein zusätzlicher Aufwand, kein Abschlag, einfach einziehen und genießen.

Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: edler Echtholzboden in Eiche, angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, großflächige Fenster mit moderner Beschattung sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Praktisch und durchdacht: Ein eigener Kellerraum bietet wertvolle Abstellfläche, während ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus den Alltag zusätzlich erleichtert.

Das Gebäude selbst überzeugt durch zukunftsorientierte Technik und hohen Wohnkomfort – mit Aufzug, Video-Türsprechanlage, Smart-Home-Vorbereitung und nachhaltiger Energieversorgung durch Photovoltaik-Mieterstrom.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsdetails auf einen Blick:

• ca. 80,5 m² Wohnfläche


• 3 optimal geschnittene Zimmer


• Sonnige Terrasse mit Zugang vom Wohn-/Essbereich


• Offene Wohnküche – großzügig und kommunikativ


• Hochwertige Einbauküche (Nobilia) inkl. Markengeräten (ohne Zusatzkosten)


• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung


• Zusätzliches Gäste-WC


• Echtholzboden (Eiche)


• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


• Barrierearmer Zugang


• Eigener Kellerraum

Das Haus – modern, nachhaltig, komfortabel:

• BEG-Effizienzhaus 40 (KfW „Klimafreundliches Wohngebäude“, QNG)


• Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell


• Aufzug & Video-Türsprechanlage


• Smart-Home-Vorbereitung


• 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden/Raffstoren


• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum


• Stellplatz (30 € monatlich)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Halle (Westf.) – einer gefragten Wohnlage mit idealer Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel und schnell unterwegs.
Gleichzeitig bietet Halle (Westf.) einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Teutoburger Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Diese Lage vereint komfortables Wohnen, kurze Wege und naturnahe Erholung – perfekt für alle, die modernes Leben in angenehmer Umgebung schätzen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Wichtige Hinweise:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler. Haustiere sind nicht vorgesehen.

So bewerben Sie sich:
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
✔ Vor- und Nachname
✔ Telefonnummer
✔ Aktuelle Berufs- bzw. Einkommenssituation
✔ Anzahl der einziehenden Personen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.