Frechen

Objektnr: 1071438

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 633 m² befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Frechen. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse, bietet das Grundstück trotz der guten Anbindung ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows, was die Wohnlage besonders angenehm und familienfreundlich macht. Das Grundstück überzeugt durch seinen optimalen Zuschnitt und insbesondere durch seine großzügige Breite, die vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass einer zeitnahen Realisierung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus oder einer Doppelhaushälfte möglich. Zudem handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise und einer Bautiefe von ca. 20 Metern – ideale Voraussetzungen für eine klare und planbare Umsetzung Ihres Bauprojekts.

Die Lage besticht zudem durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Stadtteile wie Junkersdorf, Lindenthal und Lövenich. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A4, wodurch Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Regionen gelangen.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Grundstück in begehrter Lage mit großem Potenzial.
Die genannten Angaben stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.