Dachgeschosswohnung in Saltendorf - Wernberg-Köblitz (Wernberg-Köblitz)

Diese attraktive Wohnung zur Miete in Wernberg-Köblitz überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Raumbedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge. Sie steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mietobjekt als vielseitige und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage von Wernberg-Köblitz.

• Tageslichtbad mit Fenster


• Bidet


• Dusche und Badewanne


• Einbauküche


• Offene Küche


• Wintergarten


• Balkon


• Carport (1 Stellplatz)


• Stellplatz im Freien


• Unterkellert, 2 eigene Kellerräume als Stauraum


• Zentralheizung (Öl)

Die Wohnung befindet sich in Saltendorf, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Wernberg-Köblitz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung und im Zentrum von Wernberg-Köblitz gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die umliegenden Orte und die regionalen Arbeits- und Wirtschaftsstandorte. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 167,5 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 20.05.2036