Mehrfamilienhaus in Imsweiler

Dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 2022 mit viel Sorgfalt umfassend renoviert und zu attraktiven Wohnzwecken umgebaut.

Das Anwesen umfasst drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330,57 m².

Wohneinheit 1

Die erste Wohneinheit überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit direkter Anbindung an die Küche, die ausreichend Platz bietet und den zentralen Mittelpunkt des Wohnens bildet.

Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer sowie einem separaten Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer. Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 173,26 m².

Über der Wohneinheit befindet sich ein derzeit unausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Hier können weiterer Wohnraum, zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein großzügiger Studiobereich geschaffen werden. Diese Ausbaureserve macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit langfristigem Platzbedarf.

Wohneinheit 2

Die zweite Wohneinheit grenzt direkt an die Hauptwohnung an und bietet auf ca. 61,08 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Mietwohnung, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, diese Wohneinheit durch einen baulichen Durchbruch mit der Hauptwohnung zu verbinden und den Wohnraum entsprechend zu erweitern.

Wohneinheit 3

Die dritte Wohneinheit verfügt über ein modernes und offenes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.

Ergänzt wird die ca. 96,23 m² große Einheit durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab und sorgt gemeinsam mit dem offenen Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Kombination aus modernisierten Wohnbereichen und dem charakteristischen Stil eines ehemaligen Bauernhauses verleiht der Immobilie ein besonderes Ambiente. Helle Räume, großzügige Grundrisse und die umfassende Sanierung im Jahr 2022 schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück, das sich ideal zum Umbau in ein zusätzliches Einfamilienhaus eignet. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Hier besteht weiteres Ausbaupotenzial mit einer Fläche von insgesamt ca. 164,91 m². Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums oder zur Realisierung eines eigenständigen Wohnhauses.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,02 kWp.

Die Immobilie befindet sich in Imsweiler, einer ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe und Freiraum, um die Vorzüge des großzügigen Grundstücks und des besonderen Wohnambientes zu genießen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.