Gastgewerbe in Clausthal-Zellerfeld (Harz (LK Goslar))

Dieses vielseitige Objekt wurde ca. im Jahr 2021 umfassend und in allen wesentlichen Bereichen neugestaltet. Neben der vollständigen Überarbeitung sämtlicher 16 Gästezimmer, die sich heute in einem hochwertigen, zeitlosen Landhausstil präsentieren, wurde auch der gesamte Gästebereich und die Aufenthaltszonen neu konzipiert und entsprechend ausgestattet.
Das Haus vermittelt dadurch ein durchgängiges, stimmiges Erscheinungsbild mit klarer Linienführung und angenehmer Atmosphäre – ausgelegt auf die Bedürfnisse moderner Gäste und Gruppenformate.
Mit der vollständigen Erneuerung des Daches im Jahr ca. 2025 wurde eine weitere zentrale Maßnahme umgesetzt, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.
In Summe bietet das Objekt eine solide, unmittelbar nutzbare Grundlage für die Umsetzung innovativer Konzepte oder den direkten Einstieg in den Betrieb.
Dieses zukunftsorientiere Objekt präsentiert sich als langjährig erfolgreich geführter und gut ausgelasteter Betrieb, der nun aus Altersgründen der Eigentümer in neue Hände übergeht.
Über die Jahre wurde eine stabile Nachfrage aufgebaut, ergänzt durch einen treuen Stamm an wiederkehrenden Gästen. Diese gewachsene Basis ermöglicht es zukünftigen Betreibern, direkt auf funktionierende Strukturen aufzusetzen und den Betrieb nahtlos fortzuführen.
Gleichzeitig bietet die vorhandene Ausrichtung Raum für eine gezielte Weiterentwicklung und Profilierung in wachstumsstarken Segmenten:
Tagungs- und Seminarangebote mit Rückzugscharakter
Retreat-Konzepte (Gesundheit, Coaching, Achtsamkeit)
Workstation- und Gruppenformate
Spezialisierte Themenkonzepte mit klarer Positionierung
Die Kombination aus bewährtem Betrieb, bestehender Auslastung und Erweiterungspotenzial schafft eine seltene Ausgangslage:
Ein Objekt mit sofort tragfähiger Basis und zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
16 modern und hochwertig gestaltete Gästezimmer
großzügiger, neu gestalteter Ess- und Aufenthaltsbereich
funktionale Küche für Gruppen- und Seminarverpflegung
Wellnessbereich mit klarem Mehrwert für Positionierung:
Pool, Sauna, Whirlpool
ca. 500 m² Fläche – effizient nutzbar für Gruppenformate
ca. 1.900 m² Grundstück mit Erweiterungs- bzw. Gestaltungsspielraum
ruhige Lage mit direkter Naturanbindung
Auf Wunsch können noch 40.000 m² Erholungs- und Grünfläche hinzuerworben werden.

Dieses vielseitige Objekt befindet sich in Altenau, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Oberharz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Höhenzügen bietet die Lage ideale Möglichkeiten zur Erholung und naturnahe Freizeitgestaltung.

Der Ort selbst verfügt über solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und kleinere Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Cafés sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür, im Winter locken Loipen und Wintersportmöglichkeiten. Die Kristall-Therme „Heißer Brocken“ sorgt ganzjährig für Entspannung. Darüber hinaus bieten die Harzer Städte in der Umgebung zusätzliche kulturelle und touristische Angebote.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Goslar, Clausthal-Zellerfeld und Braunlage. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Für Familien steht eine Kindertagesbetreuung im Ort zur Verfügung; Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.