Hallen / Lager / Produktion in Asbach-Bäumenheim

Frisch saniert | ca. 140 m² | Asbach-Bäumenheim

Hochwertige Gewerbefläche – Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte Lager- bzw. Produktionshalle mit Büro- und Sanitärbereich in Asbach-Bäumenheim.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und moderne Gestaltung, hochwertige Sanierung sowie eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Sichtbare Holzbalkendecken in Kombination mit moderner LED-Beleuchtung verleihen der Fläche einen repräsentativen und hochwertigen Charakter.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

• Lager & Logistik


• Produktion & Montage


• Onlinehandel / E-Commerce


• Handwerksbetriebe


• Manufaktur


• Werkstatt mit Büro


• Dienstleistungs- oder Gewerbebetriebe

Flächenaufteilung:
Hallen-/Produktionsfläche ca. 104,56 m²
Büro ca. 21,16 m²
Bad / WC ca. 13,33 m²
Technik ca. 1 m²
Gesamtfläche ca. 140,56 m²


Ausstattung:

• Erstbezug nach umfassender Sanierung


• elektrische Rolltoranlage


• neue Elektroinstallation


• Elektrik flexibel erweiterbar


• moderne, energiesparende Philips LED-Beleuchtung


• neue Bodenbeschichtung


• modernes Bad / WC


• hochwertige sichtbare Holzbalkendecke


• Fußbodenheizung im Sanitärbereich


• Inkl. Internet

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete 1.350 € / Monat
Nebenkosten-Pauschale 200 € / Monat
Kaution 2 Monatskaltmieten
Strom separate Abrechnung nach Verbrauch
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Quadratmeterpreis Netto/Kalt:
ca. 9,60 €/m²

Besonderheiten
Die Fläche hebt sich deutlich von klassischen Lager- und Produktionshallen ab. Durch die hochwertige Sanierung, die moderne technische Ausstattung sowie die offene und helle Gestaltung entsteht ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld.


Verfügbarkeit
Kurzfristig verfügbar.


Besichtigung & Kontakt
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Mikrolage
Die Gewerbefläche befindet sich in Asbach-Bäumenheim in gut erreichbarer Lage innerhalb eines gewerblich geprägten Umfelds.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Nikolaus Wollmann Immobilien GmbH
Miederinger Straße 20
86444 Affing
Geschäftsführer: Nikolaus Wollmann

Sitz des Unternehmens: Affing

Amtsgericht Augsburg ∙ HRB 34511

Ust-IdNr. DE284478103

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