Büro / Praxen in Haselünne

Das Gebäude wurde im Jahr 2016 als modernes Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Es umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und acht Wohneinheiten in den übrigen Geschossen.

Zur Verfügung steht eine Gewerbefläche von ca. 42 m² im Erdgeschoss. Ideal für ein modernes Büro. Bislang wurde der Raum als Bewegungsraum (Praxis für Logopädie und Ergotherapie) genutzt. Hier bieten sich jedoch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Schulungsraum, Besprechungsraum, Büro oder Agentur.

Highlights:

 Einladender Empfangsbereich: Hier fühlt man sich willkommen.
 Barrierefrei: Keine Stufen, keine Hindernisse – einfach bequem erreichbar für alle!
 Kleine Terrasse: Mehr Sonne, mehr Frischluft und mehr Entspannung zwischendurch!
 Sanitäranlagen: Es stehen zwei WCs zur Verfügung, die gemeinsam mit dem Mieter der zweiten Büroeinheit im Erdgeschoss genutzt werden.
 Parkplatz: Für Mitarbeiter oder Kunden stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses ist modern und barrierefrei. Die Innentüren sind in weißem Holzdekor gehalten, die Fußböden sind mit Keramik ausgestattet.

Die technische Ausstattung umfasst folgende Einrichtungen:

• zentrale Heizungsanlage
• Solarthermie für die Wärme- und Warmwassererzeugung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Türsprech- und Türöffneranlage
• Elektrische Außenrollläden
• Aufzug über alle Geschossebenen

Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Gebäude hat eine hervorragende Energieeffizienzklasse A, was sowohl umweltfreundlich ist als auch zur Senkung der Betriebskosten beiträgt.

Die Lage in Haselünne ist optimal für Geschäftsaktivitäten. Die Anne-Frank-Straße bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das Arbeitsumfeld bereichern. Zudem sind die Städte Meppen und Lingen in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Die monatliche Miete für diese Gewerbeeinheit beträgt 400 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 135 EUR, was eine Gesamtsumme von 535 EUR pro Monat ergibt (inkl. Heizung, Warmwasser, Wasser). Es erfolgt eine jährliche Betriebskostenabrechnung. Darin nicht enthalten sind Strom und Internet. Diese muss der Mieter selbst anmelden und abrechnen. Die Einheit ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Zur Gewerbeeinheit gehört ein zugewiesener Kfz-Stellplatz. Die monatliche Miete beträgt 20,00 EUR pro Stellplatz.