Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Charmante 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage von Waiblingen‑Neustadt
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Waiblingen‑Neustadt präsentiert sich diese gepflegte 3,5‑Zimmer‑Wohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Zwei separat angeordnete Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang des Tages. Ein Tiefgaragenstellplatz und eine großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellen die hochwertigen, 3‑fach verglasten KS‑Fenster (erneuert 2022) dar, die für ausgezeichnete Wärme‑ und Schalldämmung sorgen und zu einem energieeffizienten Wohnen beitragen.
Das gepflegte Wohnhaus ist 1979 ohne Aufzug errichtet worden. Die Lage kombiniert Erholung mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Wohnung vereint Komfort, Lagequalität und solide Ausstattung – ein attraktives Angebot für alle, die ruhig und dennoch stadtnah Wohnen möchten.

Neustadt ist der größte Teilort und liegt ca. 2 km nördlich von Waiblingen. Es besteht eine Busverbindung nach Waiblingen. Ein S-Bahn-Anschluss der Linie S3 befindet sich am Ortsrand (Haltestelle Neustadt-Hohenacker). Es gibt drei Kindertagesstätten, einen Waldorfkindergarten sowie eine Gesamtschule mit Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Spiel- und Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben werden geboten. Die ärztliche Grundversorgung ist gewährleistet. Ein Hallenbad steht als zusätzliches Angebot zur Verfügung

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